文章详情

文章详情

副标题

买房子有哪些需要注意的前期准备
 二维码 63
发表时间:2018-11-26 17:43作者:陈经理来源:东晋置业网

 买房子有哪些需要注意的前期准备,对于新房,只要按照开发商的购房流程准备手续就可以了。但是对于二手房,需要了解的就比较多。

  1、买房子需要看房。

  需要看土地以及房屋的产权的关系是否是明晰的,有无遗留的纠纷问题等,需要谨慎,防止一房两卖的发生;审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性。

  需要注意产权证上的业主的姓名与售房者是否相符合,有无抵押或共有人等问题;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

1-1.jpg

  2、买房子需要签合同。

  签署的房产中介合同之前要审查其相应的资格,看是否能办理相关的工商登记手续;二是要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。

  签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。

  3、买房子需要办相关手续。

  具体的手续如是:房屋面积的测绘、房屋价值的评估、房屋抵押的贷款、房屋产权的过户、取得的回执。

  行家提示,购房后要尽快的办理房产证,并要督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化某一程序,更不要进行私下的交易,要合法、彻底的办理过户的手续。产权的过户必须报经产权部门才能完成过户的手续。

  4、买房子需要交房。

  办理完的手续后,买卖双方按合同的条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋的装修和附属的设施,验收合格后买方付款。

  买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;后,按照房地产交易的规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。

  买房之前需要准备什么?

  1、了解贷款政策。很多城市限购限贷,首套房、二套房、三套房,其贷款首付比例都是不一样的。买房前,要搞清楚自己是否还可以再贷款,贷款买房,首付是几成。另外,查看下自己的信用记录,是否因为信用不良而影响贷款。

  2、是否有买房资格。很多一二线城市都限购了,买房前,要了解自己是否具有买房资格。

  3、评估自己的购房能力。看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少?首付准备付款多少?每个月还款多少不影响家庭生活品质?如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子,还要考虑这部分的开支。确定要买房了,要准备好一定数额的资金,做好家庭买房预算。

丰谷天玺.jpg


联系我们

联系我们

副标题

tz



置业顾问:汤正






联系电话:158-7520-5264

汤正.jpg

微信扫一扫获取更多优惠

售楼电话: 400-8765-603


(开发商授权销售网站)

精选二手房推荐

精选二手房推荐

副标题

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表惠州市东晋置业有限公司立场。本文系作者授权东晋置业网发表,未标明来源或文章末尾未注明出处均为原创,未经原创作者许可,禁止引用或转载。如果您发现文章信息错误,请联系编辑邮箱,以正修改。(邮箱:916715728@qq.com)

关注我们

点击查看大图

作时间

9:00-22:00

预约看房

预约成功后线下看房选房

联系我们

400-8765-603

欢迎咨询

有任何问题请联系我们