临深片区-惠州冠华城开发商营销人员联系号码/内部直销

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发表时间:2019-04-19 12:29作者:汤经理来源:惠州东晋置业网网址:http://www.dongjinzy.com/ghcgxy.heml

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很多人都选择购买二手房,原因有很多,有的人是为了比较便宜的房价,有些人是为了孩子上学,还有些人是为了落户。但是二手房交易比新房交易要复杂很多,稍微不注意,就会遇到各种纠纷。

户口纠纷就是比较常见的一种纠纷。并且户口纠纷前期很难察觉,后期也很难解决。这就需要购房者在前期的看房过程中一定要小心。下面就随小编一起看看如何避免陷入户口纠纷吧。

一、原房主户口不迁出会有哪些风险?

1、易产生债务纠纷

房子的产权转移,债务自然也会转移。假如原房主涉及债务纠纷,但是户口却是在你的房子上。很有可能债主或者法院就会拿你的房子用以抵债或者抵押,那么,购房者的房子岂不是白买了?

2、转卖时影响成交价

如果购房者在买房后想将房子转卖出去,准备买你房子的人得知你的户口根本不在这里,换做谁都会犹豫,毕竟涉及的人越多麻烦也越多,这很有可能成为别人跟你讨价还价的好借口。

3、拆迁补偿影响分配

很简单的道理,你有了房本,有了户口才会得到拆迁补偿。虽然拆迁主要看户口本,但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款,如果遇到一个事多的原房主,又将是无休止的麻烦。

二、如何才能避免户口纠纷问题?

若果在买房的过程中想要避免户口纠纷,就需要清楚卖方户口情况。因此应该做好以下几点:

1、要求卖方出示户口本并复印保留凭证

卖方的户口本可以大致反映出卖方的户籍情况。看户口本的方法存在两点缺陷:一是,户口本不能排除非家庭成员户口落的可能;二是,户口本上的信息可能与实际存在差异。


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