临深片区【庞源御梓园】楼盘公摊面积多少?套内面积多少?楼盘详情

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发表时间:2019-04-15 16:20作者:汤经理来源:惠州东晋置业网网址:http://www.dongjinzy.com/pyyzy.html

【庞源御梓园楼盘介绍】

粤港澳大湾区、深圳1.4万亿东进,白云新城25个PPP项目对标深圳。2min抵达14号线地·铁口,10min达厦深高·铁坪山站,3min直通深汕高速白云出口3.配套红——10min达万达广场、天虹、沃尔玛、2公里坪山中心商圈辐射。1.2万㎡社区盘公里学校,现外立面已呈现,2018年9月开始招生。Artdeco豪宅建筑,经典地中海园林,中央景观轴,2.5万风情商业街6.产品红——智能化系统、一线品牌精装、77--97㎡,高拓N+1,人生大“室”壹步到位。

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项目基本信息:

开 发 商:深圳庞源地产

楼盘地址:惠阳白云坑龙海一路与龙山二路交汇处

所属商圈:惠阳淡水

占地面积:22680平方米

建筑面积:108081平方米

产权年限:70年

建筑类别:高层

容 积 率:3.5

绿 化 率:35%

总 户 数:738户

停 车 位:795个

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【小区配套】:

交通:地铁14号白云站500米,深圳已经动工。

商业:万达广场、家乐福购物、吉之岛购物、天虹商场、好宜多购物、大润发购物。

教育:惠阳中学、惠阳第四中学、惠阳中山中学、惠阳崇雅中学、惠阳第六小学。

医疗:惠阳淡水、惠阳崇雅路门诊、惠阳人民医院、惠阳区侨联、长安、三和。

小区:幼儿园、篮球场、两万平米的商业、老年人活动、羽毛球场、儿童游乐场。

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必买御梓园的六大理由!

1.距离坪山约1200米,深圳东进主要核心位置辐射约10分钟范围内

2.距离首站规划白云站约500米步行约5-8分钟,真正地铁口物业

3.白云新城政府投资超400亿,全面对标深圳东进发展

4.项目所处深惠湾三城核心交汇处,距离万达约5分钟车程

5.两梯四户,南北通双阳台强势推出,占领最先购房先机

6.庞源大开发商开发,物业质量

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在售户型:

91㎡      3房两厅两卫  

112㎡    3+1房两厅两卫  

118㎡    3+1房两厅两卫  

详情咨询:15875205264(汤经理)微信同号

深圳客户自驾可报销300-500元油费

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3月23日,深圳市房地产研究中心主任王锋在接受中国房地产报记者采访时说:“有些人把市场经济及房地产市场理解的太简单、太狭隘了,新加坡保障性住房比例为80%,香港的保障性住房比例是50%,难道他们的市场化程度不高吗?我认为过渡的市场化并不利于房地产业的发展,高地价、高房价不仅不利于住房保障及居住功能属性的回归,也不利于经济发展。深圳的本次二次房改,是对住房保障体系进行调整和完善,是民生与保障的强化和回归,具有方向性、引领性,全国其他大城市或将也会择时跟进。”

马光远特别提议,希望各界对深圳的“二次房改”方案进行讨论,以便在“二次房改”的大方向上大家达成共识,并期待在一些重大制度层面能真正实现突破。

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“变通”的代价

现在所说的“二次房改”,其呼声始于10年前。2009年8月26日,14位专家联名上书国土资源部及住建部,要求进行“二次房改”, 其观点与核心内容是,确立住房是准公共产品,基本方向是由政府主导提供住房服务,建立第三种能够满足中等收入家庭住房需求的公共住房制度(包括公共租赁住房制度),即准市场化的平价住房制度。

“二次房改”的提议得到不少理论界人士的共识,呼声也随之而起。2010年全国两会上,30余位全国人大代表提出了深化“二次房改”加快住房保障法立法的议案,并列入了人大会议正式议案。根本目的是解决中等收入的“夹心层”的住房问题。

所谓“二次房改”是相对于1998年的住房商品化改革而言。1998年中国的住房制度改革极大改善了中国人的居住条件,人均住房面积和住房自有率均达到甚至超过世界很多发达国家。

张思平认为,回顾改革开放40年,中国房地产业的前20年是缺市场,在改革走上了市场化的道路后,却一发不可收,目前,却又过于市场化,而把住房保障丢失了。

中国房地产报记者调查发现,以2002年土地出让制度开始采取招拍挂为分水岭,地方政府的住房保障政策的执行有了明显变化,因为保障性住房所用土地是行政划拨,不能带来财政收入,地方政府在民生保障与经济发展之间,在住房保障政策的执行中变数太大。

记者根据历史数据梳理显示,2004和2005年经济适用房开发投资均为负增长,分别下降2.5%和6.8%,同期住宅开发投资的增幅均为20%以上;从投资的绝对量上看,2005年的经济适用房开发投资规模低于2002年的投资规模;经济适用房开发投资占住宅开发投资的比重也逐年下降,从2002年占住宅开发投资的11%下降到2005年的5.2%。

突兀的是,虽然国家政策号召力度很大,但实际完工率却很低。以2009年为例,在国家4万亿投资计划中,安排了一定比例的保障性住房建设,但到了当年10月底,公开数据显示,地方保障性住房建设完成率仅为23.6%。

华中师范大学经济与工商管理学院教授、湖北省住房改革与发展研究会秘书长陈淑云接受中国房地产报记者采访时说:从我国住房制度的沿革来看,房地产政策是碎片化的、补丁式的,还缺乏配套的体系,行业的定位也具有摇摆性,一会儿是民生、一会儿是支柱产业,这都为住房制度的顶层设计、落地执行及完善配套的体系增加了难度。


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