惠州《富力湾D7栋》工程质量爆料!居然认购当天遭到疯抢

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发表时间:2019-04-15 11:48作者:汤经理来源:惠州东晋置业网网址:http://www.dongjinzy.com/hlw.html

惠州富力湾,坐落稔山沿海新城,为国家4A级旅行休假区巽寮湾门户。项目规划总占地约2000亩,建面约200万㎡,目前规区分5期开发,项目容积率仅约为1.5,绿化率达到了50%,是大湾区唯一的以别墅产品为主导的沿海旗舰大盘。

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周边掩盖有沿海高速、深汕高速、广惠高速延长线。此前稔山镇是通往巽寮湾的必经之路,项目是巽寮湾沿海盘中距离深圳最近的,跨海大桥注册后分流了大部分前往亚婆角、巽寮湾和双月湾的车辆,车程时刻上不再有杰出优势。但项目距离厦深铁路惠东高铁站约9公里,乘坐高铁来往较便当。

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惠州富力湾以世界沿海休假的理念,规划为不同的功能区,并装备六星级酒店群、社区海洋馆、游艇会所、沿海商业街、世界医院、国家红树林湾、沿海绿道等完善配套,以“自然、摄生、休闲、玩乐、文化”等多方面融合的视点,营建世界多元沿海休假日子。并植入长居的日子理念,除了装备有必要的完善日子配套,满意全家人的日子需求,更规划建设了“晚年活动中心、晚年大学、摄生馆”等配套,为全家人特别是白叟在此寓居,提供了长期的健康日子保障。不仅是休假社区,成熟后将是一个日子寓居大城。

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区位情况:
项目坐落广东三大沿海旅行景区(巽寮湾、双月湾、亚婆角)的中心地带,1小时掩盖深圳东沿海旅行休假项目。拥有发达便捷的交通体系,1小时达深圳,2小时掩盖珠三角日子圈,是距离深圳、广州、东莞等珠三角中心城市最近的、配套与景象资源最丰厚的沿海休假项目。

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休假休闲 悠享海居日子
水云天古村
珠三角首个以休闲摄生为主题的岭南文化古村落。占地5万㎡,依据岭南风格建造,最大程度上保存了当地客家的建筑风格。

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水云天古村由四大板块构成:商业街、文娱活动中心、文体中心、休闲中心。
海上木栈道-沿海最长海上木栈道
项目在水云天古村旁搭建了一条800米长的巴厘岛风格海上木栈道,延伸到海中心,整个木栈道呈“Y”字形规划,木栈道右端打造湾区唯一一个海上泳池,可供业主到海上泳池去游泳,零距离触海,畅享海日子!

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希尔顿逸林酒店(规建中)
富力湾的希尔顿逸林酒店总建筑面积4.5万平米,规划客房310间,配套商务会议中心、英式婚礼草坪、奢华宴会厅等,能够一站式满意商务、休假需求。

水上乐土(规建中)
惠州富力湾水上乐土,占地1.2万㎡,以水上互动体验为理念,出现贝壳扇形状,离海20m,设置有冲浪池、大回环滑梯、螺旋管道、观景渠道等设备。水上乐土将多种亲水游玩设备搬入社区内,运营后将举办多类亲水活动,添加项目休闲休假氛围。

海洋之星会所:多功能奢华会所
海洋之星会所总建筑面积达7000㎡,集桌球、健身房、棋牌室、壁球室、瑜伽馆等配套设备为一体,会所还设有室内恒温泳池和室外泳池,在会所南面还有一个室外篮球场和网球场。别的在会所的北面设置有一个婚礼渠道,可免费为业主举办婚礼宴会。

花间集商业街:异国风情商业街
花间集商业街,占地2200㎡,装备有华润万家超市、农贸市场、大益茶、沿海特产店、租车驿站、ATM银行效劳、洗衣效劳、装修效劳以及各色美食类等商家,最大限度的满意业主日子、文娱、购物的休假需求。别的商业街后面已打造一个农贸市场,业主能在这里能买到一手的新鲜蔬菜水果,享受真实的海居日子。

嘟嘟乐土:大型儿童乐土
嘟嘟乐土为沿海大型儿童乐土,占地2000㎡,设备包含超大波波池、充气城堡、冒险关卡等,让孩子置身缤纷多彩童话世界。

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在售户型:
50平米1房1厅1卫
62平米1房1厅1卫
83平米2房1厅1卫
111平米3房1厅1卫

详情咨询:15875205264(汤经理)

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话题丨有远见的房改,都该安放得下每一个“肉身”

原创: 中房报   中国房地产报   昨天

中房报记者 唐军丨武汉报道

住房并非纯粹的商品,它带有准公共产品的性质。在中国经济发展和城市化进入新阶段的大背景、大格局之后,房地产市场及其保障两端也在走上正确的轨道。

2019年春暖花开季,北京、杭州、深圳等城市的楼市频传回暖消息。以深圳为例,3月份新房住宅成交套数为3088套,环比上升141.44%。二手住宅成交4551套,环比上升127.9%,同比下降15.1%,成交量为近半年新高。

有人认为房价在去年的短暂徘徊后,或将重启上升态势,如果市场正如部分人希望的那样,那么本轮限价、限购、限贷等行政调控政策效果还会继续发挥作用吗?尤其是4月8日,国家发改委下发《2019年新型城镇化建设重点任务》明确:“城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制”“城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件”“超大特大城市要调整完善积分落户政策”。文件一经发布就引来热议。户籍制度全面取消、完全放开,会不会化解调控政策于无形,房价报复性上涨的套路会不会继续上演?

在新一轮的城镇化浪潮中,中国的住房保障和住房制度改革应该怎么跟上,这是一个无法回避的焦点。今年两会上,李克强总理在政府工作报告中就提出:要解决群众住房问题,落实城市主题责任,改革和完善住房市场体系和保障体系。精炼的话语中,蕴含着深刻内涵,这也是近十年来,中央第一次从住房保障制度改革与完善的高度上,提出新的要求。

有权威人士说过,“只有发展到最困难的阶段,危机才有可能倒逼出有效的解决方案。”中国房地产报(微信ID: china-crb)记者注意到,在今年两会前夕,深圳市前副市长张思平连续发表了长文,明确提出,近十几年来深圳市的住房保障制度有偏差,应进行“二次房改”,并引发了房地产界有识之士的广泛思辨。

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“深圳意见”之议

最新的经济数据显示,深圳市GDP以2.42万亿元首次超过香港,位列粤港澳大湾区第一名。与GDP一同名列前茅的还有深圳市的房价。中指数研究院的最新数据称,2019年2月深圳新建住宅样本平均价达到5.4万元,中位数则奔到了5.55万元,比北京和上海的房价高出1万多元,遥遥领先于全国各城市的房价。

深圳并非没有警惕高房价。在连年高房价袭扰后,2018年7月27日,深圳市出台了一份房改新政——《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》。

这份被外界认为是“二次房改”的新政,总的框架是未来深圳住房市场四成为商品房,四成为政策性支持住房,两成为公共租赁住房。在比例上,市场商品住房占住房供应总量的 40%左右,以普通商品住房为主;人才住房占住房供应总量的 20%左右;安居型商品房占住房供应总量的 20%左右,重点面向符合收入财产限额标准等条件的户籍居民供应;公共租赁住房占住房供应总量的 20%左右,面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体。

这个意见统筹考虑到了未来深圳新增人口对各类住房的需求,进而提出计划到2035年,筹集建设各类住房170万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。

深圳市相关部门解释说,希望通过改革完善住房制度,解决深圳房价高企导致的供应不平衡、结构不合理、保障不充分的问题,统筹解决好市民的各种住房需求,着力构建高端有市场、中端有支持、低端有保障,多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系。同时通过这个住房制度的创新,为全市的经济社会发展提供更大的支撑,也为全国住房制度的改革探索新路子。

深圳意见的颁布,是10年前理论界专家呼吁中国应该启动“二次房改”以来,全国第一个关于住房体系改革完善的新房改方案。更是我国1998年住房制度改革以来,对原有制度框架破局性的完善与重塑。

但也有人对深圳的房改新政持保留意见。马光远撰文认为,深圳意见的颁布的住房政策有回到福利分房的嫌疑,也与房地产市场化的方向背道而驰。我国从1998年开始的第一次房改以来,解决了中国人住房短缺问题,就此而言,第一次房改的市场化方向无疑是正确的。第一次房改中出现的一系列问题,并不是市场化的方向错了,而是与住房相关的制度改革和制度建设的落后。在各地把房地产当成支柱产业和唐僧肉的情况下,房地产的制度建设严重滞后,几乎都是短期的调控政策,要么为调控高房价疲于奔命,要么为刺激房地产绞尽脑汁。但市场化的总方向没有错,正是因为市场化,才在短短地20年解决了住房严重短缺的问题。放弃了市场化的大方向,重新回到政府主导供应的格局,是中国住房改革的一大倒退。

马光远认为,中国房地产市场中的问题,要么是市场化不彻底,比如土地供应,要么是干预太多,而不是市场化的方向出了问题。在这个根本性问题上如果犯错误,将会付出惨重的代价。大家很难想象,深圳未来60%的住房供应靠政府解决。






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