惠州豪利天汇在卖户型曝光/价格/开发商/位置/好不好?

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发表时间:2019-04-01 22:28作者:销售部汤经理来源:惠州豪利天汇销售部网址:http://www.dongjinzy.com

在售户型:

99㎡(3房2厅2卫1阳台 东南朝向 4米)

113㎡(3+1房2厅2卫1阳台 东南朝向,开间4米3)

125㎡(4+1房2厅2卫2阳台 南北通透,开间4米3)

135㎡(4+1房2厅3卫2阳台 南北通透,开间4米3)

首套3成,2套4成   均价12500-13500/㎡(毛坯)  

豪利天汇花园汤经理:15875205264微信同号)

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豪利天汇项目概况

豪利集团扎根广州20年,主要以房地产开发为主,同时旗下还拥有酒店、商业、物流、建筑设备租赁等多种产业。先后获得“中国质量信用企业”、“广东省房地产行业协会常务理事单位”、“花都区文明企业”等荣誉。豪利集团凭借近20年扎实功底,把握最佳时机,布局临深,首秀深惠,即将推出匠心力作——豪利天汇,以其精工品质和时尚风范,即将开启一座城市的巅峰荣耀。项目总建筑面积约26万平米,容积率为3.2,共分两期开发,一期8栋楼,二期3栋楼,总户数为1591户,车位1943个。项目内含配套泳池,约2000平方米品牌幼儿园。

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【豪利天汇花园详细信息】

建筑面积:26.7万㎡

占地面积:5.4万㎡

小区分两期开发,一期8栋,二期3栋    

两梯四户

首推3-5栋 总层30层,

交楼时间2020年12月30号

物业:恒基物业,

物业费:住宅2.5元 /㎡ 商业4.6元/㎡

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俗话说“手有余粮心不慌”,土地就是房企的“粮草”,是房企的重要生命线。房企有了土地才谈得上发展,充足且优质的土地储备是企业后续发展的重要支撑。

在拿地方面,中梁一直保持自己的速度和原则。

从2016年起,“中梁速度”开始横扫土地市场。据公开资料显示,2016年,中梁以平均每周拿一块地的速度,共拿下近70块地;2017年以平均每三天拿一块地的速度,共拿下100余块地;至2018年,中梁拿地速度基本达到平均两天拿一宗地。

在“快、准、狠”的拿地速度下,2018年,中梁在土地市场上也堪称黑马房企。据克而瑞数据显示,2018年,中梁新增土地货值约2201亿元,新增土地建筑面积约2516万平方米,分别位列行业第12和第8;其中,新增土地货值较去年同期大幅上涨165%,货值排名较去年上升23位,是TOP30中企业货值增长最迅猛的企业。

2019年,中梁继续加大拿地力度,仅2019年一月中下旬就斩获7宗地块,且以开拓者的姿态首次进入山东潍坊、陕西西安等二三线城市。

在拿地原则上,中梁坚持不拿高价地。早在2017年,中梁的管理者们就表示,中梁要做“开拓者”,当别人在抢三线城市的土地时,土地价格会被推高,而中梁就另辟蹊径,在四线城市寻找机会,避开高价地。

实际上,中梁能够保持如此高的成长性,与其前瞻性的战略布局不无关系。2016年-2017年,一二线城市受调控影响严重,而三四线城市受棚改利好的影响市场开始走高,中梁正是看准拿地窗口期,提前布局,才收获销售额高增长。

如今,三四线城市棚改红利渐退,房地产投资将会逐渐向一二线城市回归。显然,中梁也已经意识到市场变化,自去年起,中梁的拿地轨迹就明显向二三线城市倾斜,尤其是重点二线城市。

在2018年,中梁战略新进河北、辽宁、山西、甘肃等7大省份,并加速拓展重点二线,首次挺进合肥、武汉、成都、沈阳、郑州等多个重点二线及省会城市,全国化布局更进一步。今年以来,中梁又继续广开源头增土储。据克而瑞数据显示,1-2月新增土地货值约186亿元,新增土地建筑面积约253万平方米;全新拓展了天津、山东潍坊、陕西西安、辽宁大连、江西南昌等全国重点二三线及省会城市。

从当前中梁的业务版图中可以看到,二线城市占比正不断提升、四线城市,提速布局重点二线的策略逐步显成效,且在“根植长三角、布局全国、辐射五大核心经济区域”的战略指导下,中梁已完成20多个省市、130余座城市的布局,基本覆盖全国重点城市群的重要城市。充足的土地储备以及不断深化的全国化战略布局为中梁后千亿时代保持高成长提供动力。



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