惠州方圆东江月岛开发商实力怎么样?楼盘核心价值到底能不能买?

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发表时间:2019-04-01 18:02作者:销售部汤经理来源:惠州方圆东江月岛销售部网址:http://www.dongjinzy.com

方圆.东江月岛:项目位于江北后花园——惠博片区。“双高铁线,四高铁站”的高铁网络布局,进一步拉近了博罗与广深港的距离,从“1小时生活圈”变成“30分钟高铁圈”,博罗不仅是惠州北拓的重要一环,未来作为重要的交通枢纽地区,其价值亦不可估量。

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项目总占地26万㎡,总建面40万㎡,分两期开发,以低层低密度住宅开发为主,匠心打造半山别墅、小高层洋房等产品。方圆融合微派建筑、苏州园林精华,独树“以墅包院”东方合院风采,实现林中有墅、墅中有院、连廊围合、处处皆景的格局,在合院别墅的街坊、庭院、自然景观内,充满着邻里情、阖家情、自然情,缔造惠州东方人居智慧典范。近繁华,亲山水,东江之滨,可憩岛揽月!江北生态新城,人文生态院落方圆·东江月岛项目逸态横生,集休闲旅游、人文居家、院落生活于一体。依罗浮山揽东江,坐拥江、山、湖、林资源,与汤泉温泉和高尔夫生态圈相邻。


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北京的四合院,遥不可及

深圳的第五园,贵不可攀

方圆.东江月岛

让普通人住上中式合院

建面约90-156㎡新中式合院

使用面积可达百分之200

震撼面世!

详情咨询:15875205264(销售中心汤经理)

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由中国房企百强企业方圆集团投资开发,汇纳方圆20年所成的第六代合院产品,在市场一贯流行欧美风格的别墅潮流下,方圆集团秉承中国传统文化,不忘初心,坚持自己的路线,不断完善以“苏州园林”为基调的中式合院别墅。

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我们知道,在中国,房子不仅有居住属性,还承载了投资需求,是许多家庭资产配置的重要组成部分。

原来很多三四五线城市,以本地需求为主,买房的人基本都是当地居民,这时候房子作为一种消费品,房价常年保持稳定,是不具备投资属性的。

反观一二线城市,买房的群体不仅是本地居民,还有大量的外来需求(或自住或投资),因此,大城市的房价,不取决于当地居民的收入,而是由最有钱的那批人决定的。

如果说你靠工资买房,来自三四线的精英家庭举全家之力给孩子在一线买房,珠三角的商人靠企业利润买房,全国的富豪将一线城市的房子作为资产配置的一部分……

这些人的经济能力决定了房价的高度。

能在这些城市买房的群体,以中高收入者为主,而房价收入比衡量的是全部居民的购房难度。

因此,房价越高的城市,房价收入比反而会更高。尤其是具备金融属性的房产,其价格还反映着人们对其未来的(上涨)预期。

那么,在大城市买房是否要看房价收入比?

大城市的房子贵,是有道理的。不管怎么限制,好房子永远都是稀缺资源,永远有人买。

你买不起,自然有人买得起。

并且,房价收入比计算中用的是房子总价,而实际上,我们购房只需首付三成,余下部分合理利用杠杆,这是国家给每个人的福利,要懂得利用!

如果你生活在一线城市,房姐建议,看看哪里还买得起就赶紧上车,实在买不起就去排队申请保障住房。

长效机制说得很清楚了,“低端有保障、中端有支持、高端有市场”。

“高端有市场”——未来不是每一个人都能买得起房的,所以商品房作为一种稀缺资源,会越来越少,必然也会越来越会贵。

“中端有支持”——买不起商品房的一般收入家庭,可以选择带有附加条件的商品房,如现在北京的“限竞房”“共有产权房”等。

“低端有保障”——面向低收入群体的公租房,买不起就租,让低收入家庭也能在城市有个安身之所,也避免了社会的不和谐。

不管你是以上哪一类群体,未来城市格局必然是强弱分化,都请提前布局,为下一代占坑!


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