惠州方圆东江月岛位置怎么样?现在在卖什么户型/价格多少?

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发表时间:2019-04-01 17:46作者:销售部汤经理来源:方圆东江月岛销售部网址:http://www.dongjinzy.com

北京的四合院,遥不可及

深圳的第五园,贵不可攀

方圆.东江月岛

让普通人住上中式合院

建面约90-156㎡新中式合院

震撼面世!

详情咨询:15875205264(销售中心汤经理)

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方圆.东江月岛

项目位于江北后花园——惠博片区。“双高铁线,四高铁站”的高铁网络布局,进一步拉近了博罗与广深港的距离,从“1小时生活圈”变成“30分钟高铁圈”,博罗不仅是惠州北拓的重要一环,未来作为重要的交通枢纽地区,其价值亦不可估量。位于惠博大道的月岛,10分钟即可到达江北中心,同时靠近惠州北站,市内外出行都十分便捷。

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近年来,该片区规划落实的力度不断加强,片区自身不断完善商业、教育配套等使得片区潜力日益凸显,成为充满现代都市气息的生态宜居生活板块。在不久的将来,赣深高铁、广汕高铁双高铁惠州段通车后,快速连通广州、深圳等珠三角城市,即可实现深广惠1小时经济生活圈。

物业:方圆现代生活(全国30强上市物业)

建筑面积:约40万,占地面积:26万

绿地率:61%,容积率:1.51(合院别墅0.35)

交房标准:毛胚,产权:70年

物业费:别墅5元/㎡.月

车位:2011个总户数:2083户(别墅219套)

配套:幼儿园/泳池/健身房/会所/超商等

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由中国房企百强企业方圆集团投资开发,汇纳方圆20年所成的第六代合院产品,在市场一贯流行欧美风格的别墅潮流下,方圆集团秉承中国传统文化,不忘初心,坚持自己的路线,不断完善以“苏州园林”为基调的中式合院别墅。

从第一代到第六代,不断的完善,精益求精,旨在给消费者最满意的产品。结合自身的山、水、湖、江等优质自然资源,贯穿于整个别墅的开发,使得合院小墅多方面的得到很大的提升,相信在2018年推出后,将受到广大别墅需求者的大力追捧。

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打破传统户型,推出第六代合院产品,开发户型建面为90-156㎡合院小别墅,在整个惠州别墅市场,一贯的大面积联排别墅的产品线下,此次开发的小别墅必将更加受到市场的追捧,引领惠州别墅市场风骚!

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项目总占地26万㎡,总建面40万㎡,分两期开发,以低层低密度住宅开发为主,匠心打造半山别墅、小高层洋房等产品。方圆融合微派建筑、苏州园林精华,独树“以墅包院”东方合院风采,实现林中有墅、墅中有院、连廊围合、处处皆景的格局,在合院别墅的街坊、庭院、自然景观内,充满着邻里情、阖家情、自然情,缔造惠州东方人居智慧典范。

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近繁华,亲山水,东江之滨,可憩岛揽月!江北生态新城,人文生态院落方圆·东江月岛项目逸态横生,集休闲旅游、人文居家、院落生活于一体。依罗浮山揽东江,坐拥江、山、湖、林资源,与汤泉温泉和高尔夫生态圈相邻。

居住于此,感受都市繁华与田园风光交相辉映,领略滨江新城的“绿水青山”与江北CBD的“金山银山”互融共赢。

惠州首创、独门独户,一院一墅,融会中国传统建筑理念、精细造园艺术,构建出的“庭”、“院”结合的院落空间,邂逅一场“合”而不同的鼎盛家族生活盛景,重现东方家宅风雅!

借鉴岭南建筑精髓——冷巷设计,打造会呼吸的房子,街坊设计,邻里空间,超低容积率,匠造奢居典范!

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在大城市,买房究竟有多难?

最近,来自易居研究院的一份《2018年全国50城房价收入比报告》,给了我们答案。

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报告显示,2018年,受监测的中国50个城市房价收入比均值为13.9,相比2017年的14.1下降了1.4%。

也就是说,在这50个城市生活的家庭,平均需要不吃不喝13.9年,才能买得起一套房子。

50个城市中,排在首位的是深圳,房价收入比为34.2,荣登全国购房难度最高的城市。长沙最低,房价收入比为6.8。

排名前五的城市中,深上北占了三席,一线城市中仅广州未进入前五,三亚力压上北排名第二,厦门排在第五。一线城市房价高,购房难是有目共睹的;而三亚、厦门作为旅游城市,投资需求旺盛,也带动了当地房价的飞涨。

所谓房价收入比,是指家庭住房总价与年度居民家庭可支配收入的比值。

这一数字除了衡量城市居民购房的难易程度,也被广泛地应用于衡量房价是否存在pao沫。

一般认为,合理的房价收入比在6以内,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在pao沫,高出越多,则可能性越大。




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