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解析惠州大亚湾楼盘,2013-2018年改变有多大?

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发表时间:2018-11-08 18:23作者:本站编辑:陈经理来源:深圳咚咚找房

前阵子深圳的朋友过来大亚湾玩,快到下午6点的时候,朋友说得赶紧回去,否则会堵车了。

堵车?堵车?

我有些愕然,这在深圳常见的上下班高峰期,怎么这么快就普及到了跨城出行的大亚湾了呢?

5年前大亚湾不还被叫嚷着是空城吗?空城也会堵车? !

朋友回答说:其实早在两年多前,大亚湾的很多地方堵车就已经是家常便饭了,房子盖多了,住进来的人自然也就多了。


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原谅小编的孤陋寡闻,因为穷(qiong!qiong!qiong!)没四个轮的车~

辛苦了默默陪伴我四处横窜的单车了。


大亚湾:从空城到堵城这变化有点快!!!!


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2013年央视2台采访了大亚湾多个入伙不久的小区,以亮灯率等数据煞有其事的将大亚湾定义为深圳周边的一个典型的空城,并指出楼市的泡沫十分严重。


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2016年时隔三年,同样是央视二台,再次莅临大亚湾采访,却得出了大相径庭的结论,大亚湾不仅成交量是深圳楼市总成交量的一倍,而且从入住率来看再也不是黑城或者空城了。


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2017年11月,大亚湾万达广场开业,从现场传来的照片来看全部都是人人人人,空城的谣言再次被实际的行动所粉碎,大亚湾不仅不再是空城,而且还是一座充满生机和活力的城区。

短短三四年的时间,大亚湾从空城到活力之城,

到底经历了什么变化呢?

近年来,毗邻深港的大亚湾,通过交通、产业、旅游、城市建设等全面对标深圳,全力建设临深“1+N”创新产业集聚区,不仅实现了自身发展质量的稳步提升,与深港两地在产业发展、创新驱动、绿色生态等方面的交融发展也不断走向深入。



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(大亚湾夜景)

粤港澳大湾区相关规划的出台,大亚湾有望成为这一世界级湾区里蓝天碧海与现代产业同在、宜居环境与创新动能齐发的活力湾区、智慧湾区、魅力湾区、幸福湾区。

把握粤港澳大湾区机遇

2017年7月1日,《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》在香港签署。根据协议,粤港澳三地将促进互利共赢合作关系,共同将粤港澳大湾区打造成国际一流湾区和世界级城市群。


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近日举行的第十二届泛珠三角区域合作与发展论坛上,多位与会嘉宾认为,粤港澳大湾区建设的推进将成为“泛珠”区域协同发展的新引擎、新契机。


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当天,泛珠三角区域9省区与香港、澳门联合发起“数字泛珠”行动,以提升泛珠三角区域的数字化发展能力和交流合作水平,内容涉及数字政府建设、数字经济产业、数字精准扶贫等。


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粤港澳大湾区正在打造国际科技创新中心,通过此次启动的‘数字泛珠’行动,‘泛珠’区域的11颗明珠将串起来,真正发挥产业集群和协同创新的效应,实现9+2大于11。”腾讯董事会主席兼首席执行官马化腾说。


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“泛珠”区域发展、深圳东进发展、粤港澳大湾区发展,三大发展促使了大亚湾开足马力创造更多无限可能!

“4横10纵”交通板块

8条跨界公交线路串联深惠

如果说滨海旅游公路串起大湾区滨海旅游的美好蓝图,惠深两地之间的跨界公路网,特别是大亚湾与深圳接壤区域的公路交通对两地之间的人、物、信息的交流更具有实际意义。

自深莞惠三市签订的有关跨界公交线路协议等有关规定,近年来,大亚湾区积极推进对接深圳的跨界公交线路开通工作,对接深圳的跨界公交线路由2013年的3条增至现在的8条,共约100辆公交车。现有深惠1线、138B线、268线、336线、深惠4线、266线及深圳市M325线、M497线等跨界公交线路,线路覆盖辖区内霞涌、澳头、西区三个街道办,对接深圳坪山新区、大鹏新区和龙岗区。这些公交路线的开通有效改善了深莞惠公共交通出行条件,促进了毗邻行政区域间经济交流往来,为深莞惠三地出行提供了巨大的便捷。


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近年来,大亚湾陆续建成龙海二路西段市政道路工程(接深圳丹梓东路)、石化大道西市政道路工程(接深圳锦绣东路)、西南大道(接深圳兰竹东路)、龙海一路西段(连接深汕公路),这三条与深圳对接的路建成通车,龙海三路北段也进入收尾阶段,进一步推进了惠深一体化进程,为大亚湾区和深圳的交流及经济往来提供更快捷的通道。


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大亚湾与深圳对接的纵向主干道上,最值得关注的就是龙山一路南段,根据规划,该路段长约3.2公里,宽约40—60米,估算总投资约15亿元,建成后将与南坪快速3期东延线对接,从大亚湾区到深圳南山区中心仅需20多分钟。

政策对标项目和人才

交通的快速改善,带来的不仅出行的便利、旅游产业的快速发展,同时也为大亚湾带来高质量的项目、企业和人才涌入。


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(大亚湾创新科技园)

大亚湾区抢抓深圳东进战略机遇,大力推进“海绵行动”计划,借鉴国内发达地区“园中园”建设模式,在西部综合产业园区规划打造临深“1+N”创新产业集聚区,大力发展新材料、物联网、节能环保、生命健康、高端装备制造等新兴产业,规划总面积约10平方公里。

2017年,临深“1+N”创新产业集聚区共引进泰德激光、光弘科技三期、敏华智能家居等11宗项目,涉及投资额70.4亿元;其中已落地项目9宗,投资额51.8亿元。目前该片区重点在谈项目共20宗,涉及投资额126.32亿元。2017年该片区产值超400亿元。


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1+N”创新产业聚集区对接深圳

按照惠州市全面对标深圳和“海绵行动”计划部署,大亚湾适时提出建设“惠州大亚湾区临深‘1+N’创新产业集聚区”的战略构想,开启惠州全面对标深圳的新里程。

近年来,随着大亚湾加速发展新兴产业和现代服务业,大力推动主业更强、多业并发的产业新格局形成,“1+N”创新产业集聚区的概念应运而生。

其中“1”指的是新兴产业园区,总面积约146万平方米,已入驻东风本田、日上光电等知名企业,重点发展新材料、物联网、高端装备制造、节能环保、生命健康等产业;“N”目前包括科技创新园区、新型创意园区、电子信息及物联网产业集聚区、生命健康产业集聚区、高端装备产业集聚区、科技成果加速转化园区等6个集聚区。


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这片总规划面积约10平方公里的热土瞄准新材料、物联网、高端装备制造、节能环保、生命健康等新兴产业,搭建涵盖更广、层次更高、产业更聚集的创新产业平台,将成为大亚湾区实施创新驱动发展战略、推动产业转型升级的“腾飞之翼”。

临深“1+N”创新产业集聚区平台的打造,无异于给区域的发展、产业的升级、创新创业环境的优化,带来了一股清新的“春风”。


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大亚湾区在政策制定方面也力争与深圳全面接轨,先后出台了《大亚湾区关于促进创客发展扶持办法》等一揽子政策,基本形成了“1+7+N”政策体系,同时深入落实经费资助和企业所得税减免政策。2017年全区高新技术企业获各级政府科技资助约1.2亿元。

高质量项目的引进,加上优良的创新创业政策,吸引深圳、香港等地优秀人才来大亚湾集聚。

黄金旅游带经济对接


大亚湾黄金海岸公共泳场及海滨栈道工程为2017年大亚湾区民生实事项目,该工程位于大亚湾区霞涌街道,西起虎州岛,东至乌山头绿道中部驿站,海岸线长约1.8公里(含礁石栈道约900米),总用地面积为20.98万平方米,项目估算总投资13850.96万元,计划于2018年5月完工。


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(大亚湾黄金海岸)

去年11月份封闭施工的大亚湾霞涌黄金海岸公共泳场已经运营。已建成的包含水韵滩、吟风林、沙乐园等沙滩风貌服务设施和园林景观对游客开放,完善了旅游经济的发展。附近楼盘:碧桂园十里银滩 华浩海悦湾 


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(大亚湾黄金海岸)

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(大亚湾游玩地图)

如今的大亚湾,正积极对接深圳东进战略,开展大鹏新区与环大亚湾新区一体化旅游发展专项规划研究,谋划与深圳共建深圳东部—环大亚湾新区黄金海岸旅游带,建设世界级的滨海生态旅游度假基地。


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(网络图)

不久的将来,沿着全球最长最优美的广东滨海旅游公路从深圳一路向东,穿过与大亚湾接壤的笔架山森林公园,可以登山眺望四面环海的东升岛,游览广东唯一入选的国家级城市湿地公园——大亚湾红树林城市湿地公园,畅游长约1.8公里的黄金海岸公共泳场及海滨栈道。

为了积极推进环大亚湾绿色现代化滨海城区建设,提供了优良的条件给产业发展和人才引进。大亚湾采用“一票否决”坚守生态环保安全底线保持高质量发展,仅2017年就否决项目22宗,否决率达15.8%。这为大亚湾生态环境构建起绿色防护网。


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去年,大亚湾区近岸海域达一、二类海域水质面积比例为96.99%,同比增长3.9%,良好的湾区生态环绕下,是大亚湾区不断提质的城市建设。

大亚湾正火力全开发展



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即将轰动世界的粤港澳大湾区里,一座以“河海相通、山城一体”的城市生态绿化空间形态为定位,具有浓郁“山—海—生—活”特色的绿色化现代滨海山水城区,正在大亚湾火速崛起。

大亚湾正在配合“泛珠”发展,已成为深圳东进的桥头堡,粤港澳大湾区发展的前沿!

它,再也不是那个口口相传的“空城”了,华丽转身后,优势凸显,未来发展无限商机

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