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为什么高铁站可以带动房价?南站新城对标大湾区,打造区域服务平台
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发表时间:2019-03-16 21:58作者:大亚湾楼市来源:大亚湾楼市

惠湾楼市本就承接了诸多外溢深圳客的需求,他们前来惠州落点的第一站便是交通便利区域,他们的置业重心在惠阳大亚湾,临深、惠州南站周边区域。

为什么高铁站可以带动房价?

2008年,厦深铁路广东段动工建设,在惠阳区设惠州南站;

2009年,惠州南站选址于惠阳淡水新桥村;

2010年,惠州南站正式开工施建;

2013年,厦深高铁全线通车,位于南站新城的楼盘开始备受关注;

2014年,惠州楼市陷入低谷,多个楼盘打响价格战以求生存,但南站周边楼盘房价仍然坚挺,且此后一直领先整个惠阳区,乃至整个惠州。


当一个高铁站选址确定之后,首先打通的是它与城市各个区域的交通,交通便利了,站点所在区域发展自是情理之中。再者,现在随着高铁站选址确定,站点周边区域也会有相应的规划出来,例如南站新城。

从去年出炉了控制性详细规划以来,惠州南站新城的城市规划设计重磅出炉了,2018年12月28日上午,惠阳区住建局发布了《关于惠州市惠阳区南站新城示范区城市设计(草案)的公示》。其中最具亮点的有:区域立体分层开发、将建200米地标塔楼、中轴商务区、高线公园。

南站新城规划区位图

南站新城未来效果图

道路交通规划

将建设“站前路”快速路

并形成“三横五纵”的主干路网结构

中轴商务区

古屋河滨水休闲活力区

包含体育运动、商业购物

商务办公、酒店、商业综合体等功能

规划建200米地标塔楼

高线公园规划,打造滨水活力休闲带

规划愿景:大湾区的区域服务平台


内容指出,南站新城是惠州环大亚湾新区的三个起步区之一,是珠江口东岸的专门化新兴服务业中心,是服务惠阳、大亚湾区和深圳东部地区的惠阳新中心区,是一个基于高铁站点TOD的新城片区开发,更是一个以土地整理为核心的更新改造。未来,该片区发展目标为粤港澳大湾区的区域服务平台(RSP),设计目标确定为粤港澳大湾区.立体生态城市。从这个定位来看,其规划目标之高,着实将要对标着粤港澳大湾区的规划,成为区域性的一大关注点!


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