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惠州荣盛御湖观邸2019年房价多少?核心价值解析?
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发表时间:2019-03-16 16:36作者:销售部汤经理来源:荣盛御湖观邸销售部

荣盛·御湖观邸位于深惠交界处主干道龙海三路,10分钟车程直通深圳坪山新区,是未来主要城市主干道,双向六车道规划,直接贯通深圳、澳头、惠阳片区,将与石化大道成为主要行驶的道路,可媲美深圳深南大道及北环路。 惠州荣盛·御湖观邸项目将龙尾山水库稀缺自然景观融为一体,以居家为主,定位为惠湾高端住宅区,阿尔卡迪亚酒店物业管理服务有限公司以酒店服务标准的物业管理方式,让业主居住环境更舒适、更贴心、更安全。

荣盛御湖观邸

【荣盛.御湖观邸】价值解析:

1、大区域——坪山新区比亚迪生活区核心商圈,世纪城、中央御园商业中心双子闪耀,价值鼎沸;

2、大交通——高铁、地铁、高速、公交交通网,交通十分便利,龙海三路直达坪山新区,路通人通财通;

3、大社区——超30万人流定向高端消费人群,大亚湾西区首个中心商圈,毗邻比亚迪商业街,万达广场、儿童主题乐园等大型商业聚集之地;

4、名校旁——紧邻国家级名校广东外语外贸大学附设学校,小学到高中一站式教育体系,规划文体、午托、餐饮、零售等先进业态,目前惠湾区学位难求,名校商品地产投资潜力巨大;

5、稳升值——紧邻主干道、会所、集中商业、银行等配套,未来区域3km内唯一核心商圈,高增值,高保障;

6、配套齐全——坐拥两大森林公园,背靠70万平米板嶂岭森林公园而建,尊享城市绿肺森居生活,惠州首个儿童公园、一路之隔广外附设名校为孩子教育成长保驾护航,周边商业、教育、医疗配套齐全;

7、最具价值——坐落于龙海三路繁华路段,深圳向东30分钟,高铁、高速、地铁畅想深惠双城新生活,随时享受在深圳上班在御湖观邸居家的日子;

8、社区配套——小区自带商业街、篮球场、游泳池、羽毛球场、老年健身设施、儿童游乐设施丰富,投资居家不二之选。

荣盛御湖观邸

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荣盛·御湖观邸最新动态

均价11500起带装修

800套销售房源直接认购

95-116平精装三房-四房

低门槛好成交

详情咨询:15875205264(销售中心汤经理)

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经常关注楼市新闻的,最近可能看到很多渠道都在说一个事情,那就是法拍房的数量突然多了起来。

2018年9~12月份,国内四大一线城市北京、上海、广州、深圳拍卖标的数呈倍数级增长,仅这4个月的数量就占据全年的半壁江山。

有数据显示,深圳法拍房数量激增了60%,基本都在市场价的7-8折成交。据说有一套龙岗区的房子,55折成交。

法拍房真这么便宜?能不能买?

01

要想整明白这件事,得先熟悉下法拍房的概念。

法拍房,全称法院拍卖房产,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。

什么样的房子会被法院拍卖?陷入债权债务纠纷的。

所以法拍房主要有这么几个来源:

1)商业贷款逾期

没钱还房贷,银行不会跟你客气,它会向法院提出民事诉讼,通过拍卖房产变现来偿还贷款。

在房价上涨阶段,通常不会走到这一步,因为总能找到接盘侠出手。

但在房价横盘或下跌阶段,很多炒房客就会因为杠杆太高爆仓,被银行收回的也就越来越多。

2)民间借贷抵账

民间的借款,用房产作抵押是很正常的事情。

如果到期不能还款,根据《担保法》规定,出借人不能直接取得抵押房产,只能向法院申请,并出示抵押或借款协议,要求法院拍卖抵押的房产来还款。

3)司法没收财产

比如司法案件判决没收犯罪嫌疑人全部个人财产,如该财产涉及不动产,该不动产依法可进行拍卖,变现后的钱款收归国库。

02

相比一般的二手房或商品房,法拍房最大的特点,就是便宜。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》:

法拍房拍卖保留价由人民法院参照评估价确定,人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的80%;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

换句话,第一次拍卖价8折,如果流拍,第二次拍卖价6折。


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