惠州合生滨海城选址在那?分析一下值不值得入手?

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发表时间:2019-03-14 11:18作者:销售中心汤经理来源:合生滨海城销售部网址:https://www.dongjinzy.com/hsbhc.html

合生集团简介:

 98年香港上市公司,中国房地产前10强;

摩根斯坦利中国指数整体实力中国地产三甲;

中国豪宅专家,房地产品牌价值第一位;

   集住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业于一体的大型综合性企业集团;

   集团深耕中国25年,在全国18个城市,共筑造100多个高端品质楼盘,每个楼盘都堪称城市豪宅的典范。


惠州合生滨海城:总规划占地68万平方米,总建筑面积约160万平米,住宅建筑面积约200万平方米。合生滨海城项目西部是10平方公里原生态的笔架山森林公园,东部是滨海公园、渔人码头,东南方向是天然的原生态的海岛,南部是小桂湾、五洲岛,中部是36万平方米天然的私家内海

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燃爆惠湾毛坯价 送装修费 送装修费 限量20套 加量不加价

合生滨海城

洋房  83㎡、92㎡

洋房  119㎡、130㎡、131㎡

268-273㎡现楼别墅

36万方天然内湖

10万方山林环绕

拥揽上百座岛屿

1600亿旅游规划正在落地

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楼市:抄底还是逃离?

原创: 波波  房地产圈  昨天

春节过后,楼市出现小阳春,成交量回暖,抢房消息不断;但另一方面,利空大杀器房产税却频传消息,仿佛马上就要出台。

房价走向愈来愈扑朔迷离,千言万语,都汇成一个问题,现在到底是该抄底?还是逃离?

01

我们先从基本面分析。

楼市长期看人口,而从人口这个角度来讲,三四线城市已经不在我们今天的讨论范围了。

因为它们的人口是流出的,而且在经过这一轮棚改后,三四线房价虚高,很多地方工资三四千,房价却近万,直逼二线。

对于这样的地方,就一个字,逃。

除非真的要住,否则坚决不买。手里有多的房子也建议抛掉,好不好卖另说。

那对于人口净流入的一二线呢?这些城市的房价会怎么走?现在是高点还是低点?

回答这个问题之前,我们先看下一二线城市二手房的房价波动情况。

这是2月份的数据。

可以看到,这轮调控效果显著,一二线城市房价大都自高点下跌了5%-20%不等。

今年春节过后,市场开始回暖,深圳上海二手房市场火热。

在我看来,经过这一轮调整,有些城市或许还没跌到位,但大多数一二线城市已经没有多少继续向下的空间了。

这些地方有源源不断的流入人口支撑,房价长远看还是有潜力的,最可能的是慢牛行情。

现在卖房套现,不够明智。换句话说,现在卖出的都是带血的筹码。

另外一点,现在限购还没解除,一二线城市购房名额十分珍贵,你把手里的的房子卖掉了,再去买时,只要有过贷款记录,再买很多城市都算二套。

比如北京首付要8成,深圳名下无房有过贷款记录也要5成。

卖掉再想买,就没那么容易了。

所以,假如你手头有一二线的房子,前两年高位没有卖掉,现在已经跌了一两成的,可以拿在手中,等下一轮行情。

如果是准备换房改善,那可以同时进行,卖了马上买,但不建议现在卖掉空仓,因为空仓踏空的风险比持有亏损的风险更大,毕竟现在是底部区间,正是换房的好时机。

02

既然现在不宜卖,那是不是该买?甚至多买几套呢?

1)首先,对刚需来说,是入场的好时机。

去年12月份的时候跟大家说过,今年可能是刚需买房的最佳时机。

一方面,是因为房价不涨或者微涨,稳字当头;

另一方面,因为央行多次降准降息,银行流动性较高,房贷利率下调,资金成本降低。










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