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限购房政策2018有哪些?在异地购买房屋怎么样?
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发表时间:2018-11-02 09:33作者:陈经理来源:东晋置业网

现在我国两极分化非常的严重,特别是在财富方面,有些人辛辛苦苦一辈子,都未必能够在三四线城市买一套房子,而有些人却能够随手买几套,好在贷款买房这个政策出现之后,越来越多的人都能够在城里拥有一套自己的房子,另外国家为了控制住房价,也颁布了新的指令,限购房政策2018有哪些?在异地购买房屋怎么样?


限购房政策2018有哪些?

1、努力实现新建住房价格控制目标。按照房价与经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力相协调的原则,合理确定2011年度我市新建住房价格控制目标。

2、要切实采取有力措施,强化工作责任,坚决贯彻落实各项调控政策,保持房价基本稳定,确保新建住房价格上涨幅度不超过年度控制目标。

3、暂时限定居民家庭购房套数。在本市主城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区,下同)暂时实行住房限购政策。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暂停购买第3套住房;

4、外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的,可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房,暂停购买第2套住房;不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭,暂停在本市主城区购买住房。

5、本市户籍居民家庭,是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭持有住房套数,以新购住房时本市房地产开发企业、经纪机构应当在销售现场、经营场所显著位置公示限购政策,不得向属于限购对象的购房人出售住房或提供中介服务。对违反规定购房的,房管部门不予办理房产登记、过户手续。

8、限购政策实施期间,购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》(以下简称《申报表》,见附件),并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、非本市户籍居民家庭的纳税证明或社会保险缴纳证明等资料(以下统称证明材料),

作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料。购房人提供虚假证明材料的,应承担相应的经济和法律责任。

9、房管部门要核验购房人提供的《申报表》和证明材料,查询购房人及其家庭成员在本市主城区拥有住房的套数。经核实不属于限购对象的,予以通过住房买卖合同网上签约、备案和办理权属登记手续。经核实购房人属于限购对象不予办理住房买卖合同网上签约、备案的,

房管部门应当正式告知住房买卖合同签约双方,房异地购房的话,那么在购房之前,一定要对自身购房能力有清晰的认识。是选择全款还是贷款,首付和月供分别是多少,这些都是需要我们提前考虑的,总之就是有多大的能力就要买多大的房子,千万不要为了面子而一意孤行。

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在异地购买房屋怎么样?

1、明确自身的购买能力

如果想要在异地购房的话,那么在购房之前,一定要对自身购房能力有清晰的认识。是选择全款还是贷款,首付和月供分别是多少,这些都是需要我们提前考虑的,总之就是有多大的能力就要买多大的房子,千万不要为了面子而一意孤行。

2、实地考察楼盘房屋

对于在异地购房的朋友们来说,一定要进行实地考察楼盘房屋,不要再看了沙盘后就冲动做觉得,而是要详细去看下所购房屋本身质量和户型,还有房子周边的环境及交通情况。最后就是要看下房屋的周边配套是否成熟,防止自己买房后感到后悔。

3、熟悉当地的购房政策

要知道每个异地的购房政策都是不相同的,所以熟悉当地的购房政策就显得尤为重要。尤其是不要等自己看好了房子后,在交易的时候,才发现自己是限购对象。另外,还要了解自己是否符合购房入户条件,这样才能保证自己购买到心仪的房子。

4、仔细阅读合同条款

选好了房子后,在准备和开发商签订合同的时候,一定要仔细阅读合同条款,然后检查合同附件是否齐全。还要确定条款内容是否真实准确,双方责权是否平等、违约责任是否公平等。

在异地购买房屋怎么样?这点从很多方面来说,购买房屋主要是为了生活,如果经常是在外地生活的话,在外地购买房屋后自然是很便利的,不过无论人们在什么地方购买房屋,都很有必要去了解一下限购房政策2018有哪些,这样才能够知道自己到底符不符合购房条件,以免多走弯路。惠州二手房

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