问:个税新政抵扣房租有没有必要呢?

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发表时间:2019-01-06 12:27作者:网络作者来源:网络网址:http://www.dongjinzy.com

答:2019年1月1日,新个税法正式开始实施,除了提高个人免征额外,此次还特别新增了专项扣除项目,其中就包括了住房费用。根据新个税法,纳税人首套房贷的利息支出,可按每年12000元标准定额扣除。如果是租房,则可按每月800元-1200元的标准抵扣。

房租个税

有网友反映,自己准备申报住房租金抵扣时,却遭到了房东的“退房威胁”,要么选择补缴税费,要么立刻解除合同。原来,当租客去申请个税抵扣时,使用的是房东的住房信息,光是房产税一项就要好几百,而这些费用都要由房东来承担。此外,还有增值税、附加税等其他费用。根据过去进行的“营改增”,房东被迫去开发票或者补缴个税是大概率事件。


个税

如果真的用个税抵扣部分房租,就会有两个情况出现:

第一、可以抵扣但是房租比一般的要贵些。比如原来1000元的房租,现在要收你1200元。从过往的经验来看,一般都是买房承担税费。

第二、不要抵扣房租相对便宜。这就好比同样一件商品开发票,和不开发票有16%的差价一样,羊毛总是要出在羊身上。

目前,我国的租房市场,房东仍占有绝对的主导地位,租客的权益往往难以得到有效保障。如果真的没有办法解决,建议:

1、提前与房东进行协商,尽量在取得房东的同意和配合下,去申请个税抵扣。

2、充分了解新政的相关条例,要清楚到底能给自己带来多少实惠,得不偿失的事情还是不要做的好。

虽然说房租抵扣个税是好事,但在实际操作过程中,每个月少缴纳的个人所得税才几十块,究竟值不值得这样去做,值得考虑。


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