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央行降准1个点对房价的影响?-惠州楼市政策
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发表时间:2019-01-05 14:13作者:网络作者来源:网络

昨天下午,中国人民银行发布公告决定从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

▲中国人民银行官网截图

▲中国人民银行官网截图

综合整理专家解读:对楼市的影响?

■ 高玉伟(中国银行国际金融研究所研究员):有利于银行下调贷款利率

一是加大公开市场操作力度,引导市场流动性合理充裕。四季度,在地方债券发行提速背景下,资金需求上升推动利率走高,需要加大公开 市场操作力度,保持流动性合理充裕。

二是疏通货币政策传导机制,引导资金向小微企业、绿色经济等国民经济的薄弱环节流动。继续落实并实施中小企业信贷利率减免等优惠政策,增强银行发放小微企业等贷款的内生动能。适度调低地方债券风险权重,引导金融机构增配地方债,解决好基建投资的资金来源不足问题。

此外,预计银行贷款利率将稳中有降。货币市场利率不断下行推动银行资金成本趋于下降,这有利于银行下调贷款利率。


■ 马光远(经济学家):降准是对的,降准可以稳预期,稳经济,特别是稳房价

从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

降准是对的,降准可以稳预期,稳经济,特别是稳房价。当然,降准也意味着去杠杆政策其实已经退出,货币政策回归现实,企业的流动性枯竭问题得到缓解。总之,我是支持的。


■ 张大伟(中原地产首席分析师)表示,“突发降准,缓解房地产资金,但影响不大。”他指出,随着最近内地房地产调控监管信托资金进入房地产,房企最近融资的资金成本明显上升,融资的难度也越来越大。


张宏伟(同策咨询研究部总监)分析认为,短期内定向的操作不会影响今年整个宏观货币政策走势,降风险、去杠杆等总体论调不变。从政策层面来讲,房地产行业调控依然从严,房贷、个人按揭、开发贷款等融资渠道相对还是处于收缩状态。

原则上不会向房地产行业渗透太多,但有一些大型房企开始布局除房地产之外的产业,若这些产业符合当年货币政策的规定,那房企通过这些产业进行一些低成本的融资,这是极有可能的。

央行定向降准政策也是国家实行的一种调控政策,对于房价的影响不大,而且房价也不会出现大幅上涨的现象。以上就是关于央行定向降准对楼市影响的介绍,大家可以了解下相关政策,根据自己的经济能力来选购房屋。


李大霄(英大证券首席经济学家 ):降准将对冲假期境外市场大跌影响 属重大利好

李大霄表示,此次降准可释放增量资金约7500亿元,该举措能够支持实体经济发展,优化流动性结构,降低企业融资成本,引导金融机构加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度,保持流动性合理充裕,引导货币信贷和社会融资规模合理增长,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。对稳定经济增长有非常正面的作用,对股票市场也有正面作用,同时起到对冲假期境外市场大幅下跌的影响。属重大利好消息!


央行定向降准政策也是国家实行的一种调控政策,对于房价的影响不大,而且房价也不会出现大幅上涨的现象。以上就是关于央行定向降准对楼市影响的介绍,大家可以了解下相关政策,根据自己的经济能力来选购房屋。

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