2019年房贷利率下调,但是想用贷款买房越来越难了-东晋置业网

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发表时间:2018-12-30 23:06作者:网络作者来源:网络网址:http://www.dongjinzy.com

在中国,房子对于一个家庭的重要性非比寻常,它不单单是一个安家之所,更和户籍、教育、医疗等多种资源挂钩,因此对于在城市的定居的人而言,有一套自己的房子是非常有必要的。因此,在当前的中国,买房对每个家庭而言都是一个大事,房价的起伏更是牵动着每一个家庭的心。


对于有买房刚需的人们来说,过去的十几年间,买房的压力可以说是一年比一年大,因为房价的上涨真的可以说是一飞冲天,可能稍加犹豫,原本几乎可以全款买房的,一两年之后手里的钱只够首付了。每一年大家都在热烈的讨论、预测,明年的房价究竟是涨是跌,但往往答案却始终只有一个,就是涨。现在大多数城市的房价,就当地人的收入水平而言是虚高的,基于这一现实,买房贷款对于大多数普通家庭而言几乎是常态。


2019年,对于有购房刚需要求的消费者而言,可能是买房的一个绝佳时机。首先在房价上,这两年,国家已经察觉到房地产业的飞速发展背后潜藏着巨大的危机,地产业中充斥着大量的泡沫,如果不及时把泡沫挤掉,在今后会带来巨大的危害。因此,已经开始着力整改房产业,以稳定房价。在有力的政策调控下,楼市在今年“冷淡”了很多,房价也基本稳定住了,在今后出现大幅上涨的几率很小。


此外,同样在2019年,银行极有可能将再次下调贷款利率,房贷将进入低息时代,这对于广大有买房贷款需求的人而言无疑是一个好消息,这意味着买房我们将省下一大笔利息钱。虽然房贷的利率下调了,但是在放贷款的审核标准上比以往严苛了很多,有几类人在今后办理房贷时将很难通过审核,下面就为大家归纳一番。


首先在年龄方面的限制,当男性年龄超过65岁,女性年龄超过60岁后,银行将不予贷款人办理贷款,这是因为年事过高,身体健康出现问题的风险更大,如果不加限制,银行出现坏账的几率将大大增加,这是银行的一种自我保护。此外,当贷款人的年龄小于18岁时,银行也不予通过,因为申请贷款时,借款人必须要提供学历证明、收入证明等资料,这就将未成年人拒之门外了。同时这也避免了部分父母想以子女的名义贷款买房来逃避债务或隐匿资产的情况出现。


其次,在职业方面,对于高危职业从业者的贷款,银行的审查更为严格,因为这些职位的人们发生意外的可能性更大,一旦有意外发生就将面临着贷款断供的情况,银行为了减少损失,审查时势必更为慎重。


再者,在个人收入和征信信息方面同样有严格的要求。如果收入过低,无法提供稳定的收入证明,银行将不会冒险将贷款放出。同样,对于征信不良的人员,银行更是不会房贷。何为征信不良呢?怎么知道自己是否有征信不良的记录呢?下面为大家列举以下情况。


首先最常见的信用卡的还款情况,如果你的信用卡连续三次逾期还款,或者在两年内有六次逾期,将会在的个人征信中留下记录;同时,如果办理了信用卡却没有使用,卡片成为了“僵尸卡”,以为自己没有使用不用还款的朋友也要注意了,信用卡一旦办理激活了,每年都会产生年费,如果年费不按时缴纳,也会在留在征信记录中,这点尤其要注意。


此外,如果已经有房贷、或者车贷的朋友一定要及时还款,一旦逾期同样也会留下征信不良的记录,这对今后办理贷款会带来很多麻烦。


尤其要注意的是,不要轻易地为第三方做担保,因为一旦发生意外,别人的贷款无法及时偿还时,他的债务就自然的落到了担保人的身上,而一旦你也无力偿还债务,自己的征信记录上就会留下污点,自己办理贷款时就会受到很大的影响。


由此可见,贷款买房虽然已经成为了常态,房贷利率也逐渐降低,进入低息时代,但是想要成功拿到房贷还是有一些门槛的,上述的这几种常见的情况一定要规避。在即将到来的2019年,房产业极有可能发生一场大变革,届时房价在现有的基础上很可能出现一些波动,下调的可能性极大,如果有购房刚需的朋友,可以在明年考虑入手!

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