惠州海伦堡玖悦府到底有什么套路,为什么抢不到?

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发表时间:2020-12-27 22:36作者:汤经理来源:销售部

惠州海伦堡玖悦府:距离项目500米的莞惠城轨龙丰站,是目前唯一集惠州客运站、城轨一体的轻轨站点,无缝联通湾区核心城市,项目占地面积4.7万m2,总建筑面积20万m2,由12栋高层组成。玖悦府鼎立深惠中轴,雄踞惠州“南大门”战略高地,扼守江北、河麦、仲恺三地要塞,10分钟畅达全城。

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项目内部规划高标准公立幼儿园,2020年学区划入惠州第五中学,上排小学公立学校。两所学校分别建校42年、18年,浓郁的人文氛围与优质的师资教学,让孩子从学龄开始,就享受公立教学的熏陶!另外,周边还有实验学校、外国语学校、第二十六小学、第八中学和南山学校等优秀教育资源环绕,解决家长教育焦虑,为孩子铺就成才之道。

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  海伦堡玖悦府坐落于红花湖生态圈,红花湖、高榜山等城市生态资源,触手可及!拥有9平方公里的原生态山谷,空气中富含负氧离子,洁净清新,成就惠州名副其实的“宜居住区项目处于城市繁华核心区,游刃河南岸、麦地等高端醇熟商圈;临近港惠新天地、新天虹、人人乐等商业综合体;步行约百米,即到达天虹商场,繁华触手可及!

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数据,房企踩线占比高达86%,2000亿元以上龙头房企红色档占比20%,橙色占40%;1500亿元到2000亿元规模房企,全部为红色档和橙色档,1000亿元到1500亿元红色和橙色档比例也高达75%。

  刘伟表示,近年来,债务融资已成为房企主要的融资方式,融资新政出台将使房企难以通过借债扩大经营规模,并且部分债务偿还需要依靠销售回款,此举将直接影响房企外部现金流和经营决策。

  “在‘去杠杆’的绝对压力下,融资变难叠加偿债高峰,房企资金链压力难解。”刘伟说,房企从2020年下半年开始进入还债高峰期,连续六个季度到期规模超过1200亿元,明年压力将更突出。华泰证券统计结果显示,2020年-2022年,房地产境内债券到期量分别为4316亿元、6212亿元和3764亿元。

  潘浩表示,根据贝壳研究院统计,从试点来看,12家重点房企中7家房企在融资新规实施后,拿地销售比出现下滑,拿地意愿减弱。其中“踩两线”与“踩三线”的房企表现更为明显,5家房企全部收缩拿地投入。房企也一改此前借新还旧的特点,出现发债规模低于到期债务的情况。


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