惠州瑞禧园买了说后悔是怎么回事?-有价值吗?

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发表时间:2020-11-17 22:46作者:汤经理来源:售楼部

惠州瑞禧园:位于大亚湾西区龙山八路,项目所在区位归于大亚湾富贵的万达商圈,周边很多楼盘已经建成入住,日子气氛稠密,一起周边规划有多所校园及多个商业体,是片区居住气氛稠密板块。 项目园林内部打造2轴4核的大都会花园风格景观,配有泳池、草坪、童梦乐土、羽毛球场、夜光跑道等全龄段业主的日子配套,居住空间舒适。 产品主要以灵动户型规划,打造奢阔主卧套间,私享爱崇空间,首批推出86-130㎡都会美学臻品,比普通户型多一室,二孩家庭或三代同堂的空间需求。

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瑞禧园价值;
1、交通1小时纵横湾区 聚泰华庭近距惠州南站从惠州南站出发,27分钟可达深圳北站,40分钟直达福田站,69分钟可达西九龙站。
2、天涯万达更有多商圈盘绕 【商圈】五大商超近在天涯,畅享富贵商圈!约10万㎡万达商圈、大润发、新天虹、星河COCOGARDEN、约12万㎡灿邦新天地商圈,畅享质量缤纷日子。
3、菁英教育·下一代无忧生长 接近北大培文实验校园、兴汉小学、西区一小等校园,在家门口就能完成孩子的十二年义务教育。
4、 第1物管·瑞禧物业服务有限公司,提供英式显贵管家服务。
5、质量精装· 省时省力又省心 全屋精装,厨卫要点区域一线品牌加持,质量保障,省时省力省心。
6、社区配套·千万重金铸造约6300㎡社区情景商业街+室表里社区体育活动场所等,完善配套业主日子所需。

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瑞禧园配套;
1、校园 社区内自建幼儿园,周边有北大培文(距项目100米)、西区一小、大亚湾第四中学(建设中,与项目一墙之隔)、北师大杰出实验校园等名校盘绕。巍巍学府,让孩子起跑更近一步。
2、公园 周边位于有大亚湾大型公园游乐场所-大亚湾儿童主题乐土(建设中,距离项目约900米)、板嶂岭森林公园、亚公顶森林公园、红树林湿地公园等休闲配套。家门口的天然氧吧,让鲜氧度假日子更近一步。
3、商场 近享万达广场(距离项目约400米)、翡翠山商业中心、灿邦新天地等富贵商业;有温德姆酒店(建设中)、万怡酒店(建设中)、华美达酒店等商旅配套,以超卓的商业集群,各类高端日子需求。商潮汇聚,让富贵日子更近一步。
4、医院 周边配套齐全,中大惠亚医院(支持深圳社保)、惠阳医院、西区医院等优质服务,为健康保驾护航。与医为邻,让家人健康更近一步。
5、内部 社区内自建幼儿园,双学府为邻,书香盘绕,赢在起跑线上。 &,61548;千万重金铸造约6300㎡社区情景商业街,业主多元化活动场所需求。 内配约520米浪漫夜光跑道、羽毛球场等青年运动空间;提供太极草坪,休闲漫步道等老人保养活动空间。
6、自驾 高速深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速,近邻澳头高速出口(距项目约3km) 轨迹厦深高铁、深圳地铁14号线(沙田站)(建设中)、深大城际(规划中) 干道石化大道、龙海二路、龙海三路(建设中)、龙山八路 惠州 深惠半小时日子圈,从容衔接事业与家庭的距离,执掌城市速度更近一步。

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瑞禧园简介;
开发商惠州市绿源房地产开发有限公司
面积;约5.3万
建筑面积约23万
楼栋总数10栋
总户数1532户
绿化率30%
积率;3.2
物业公司瑞禧物业服务有限公司
地上停车位有1699个。
楼层状况31~33层

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而从惠州近一年平稳上涨的房价来看,目前惠州的楼市价格其实还属于比较健康的状态,10月均价为12640元/㎡,同比上涨7%,去年此时的房价为11353元/㎡,每平方上涨了1287元。

图源@惠州楼市热

涨幅凶猛的湾区城市:东莞

相比“温吞稳定”的惠州,东莞近一年来的表现就算得上“凶猛”了。据2020年9月最新纬房指数,近一年东莞房价的涨幅29.13%,位列全国第一,涨幅度甚至超越了深圳!

图片来源@纬度指数研究小组

而这种凶猛的涨幅,也让东莞迎来了相当频繁的政策调控,仅9月就出台了三项房地产相关调控政策

图源@深圳中原研究中心

其中,9月3日调控政策中,公布了725限购、限转政策细则,对购房资格进行了再次明确:

非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的,须提供购房之日前 2 年内在本市逐月连续缴纳 1 年以上社会保险证明;

购买第二套商品住房的,须提供购房之日起前 3 年内在本市逐月连续缴纳 2 年以上社会保险证明;


非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有 2 套及以上商品住房的,暂停向其销售商品住房;


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