惠州瑞禧园买了说后悔是怎么回事？-有价值吗？

惠州瑞禧园：位于大亚湾西区龙山八路，项目所在区位归于大亚湾富贵的万达商圈，周边很多楼盘已经建成入住，日子气氛稠密，一起周边规划有多所校园及多个商业体，是片区居住气氛稠密板块。 项目园林内部打造2轴4核的大都会花园风格景观，配有泳池、草坪、童梦乐土、羽毛球场、夜光跑道等全龄段业主的日子配套，居住空间舒适。 产品主要以灵动户型规划，打造奢阔主卧套间，私享爱崇空间，首批推出86-130㎡都会美学臻品，比普通户型多一室，二孩家庭或三代同堂的空间需求。

瑞禧园价值；
1、交通1小时纵横湾区 聚泰华庭近距惠州南站从惠州南站出发，27分钟可达深圳北站，40分钟直达福田站，69分钟可达西九龙站。
2、天涯万达更有多商圈盘绕 【商圈】五大商超近在天涯，畅享富贵商圈！约10万㎡万达商圈、大润发、新天虹、星河COCOGARDEN、约12万㎡灿邦新天地商圈，畅享质量缤纷日子。
3、菁英教育·下一代无忧生长 接近北大培文实验校园、兴汉小学、西区一小等校园，在家门口就能完成孩子的十二年义务教育。
4、 第1物管·瑞禧物业服务有限公司，提供英式显贵管家服务。
5、质量精装· 省时省力又省心 全屋精装，厨卫要点区域一线品牌加持，质量保障，省时省力省心。
6、社区配套·千万重金铸造约6300㎡社区情景商业街+室表里社区体育活动场所等，完善配套业主日子所需。

瑞禧园配套；
1、校园 社区内自建幼儿园，周边有北大培文（距项目100米）、西区一小、大亚湾第四中学（建设中，与项目一墙之隔）、北师大杰出实验校园等名校盘绕。巍巍学府，让孩子起跑更近一步。
2、公园 周边位于有大亚湾大型公园游乐场所-大亚湾儿童主题乐土（建设中，距离项目约900米）、板嶂岭森林公园、亚公顶森林公园、红树林湿地公园等休闲配套。家门口的天然氧吧，让鲜氧度假日子更近一步。
3、商场 近享万达广场（距离项目约400米）、翡翠山商业中心、灿邦新天地等富贵商业；有温德姆酒店（建设中）、万怡酒店（建设中）、华美达酒店等商旅配套，以超卓的商业集群，各类高端日子需求。商潮汇聚，让富贵日子更近一步。
4、医院 周边配套齐全，中大惠亚医院（支持深圳社保）、惠阳医院、西区医院等优质服务，为健康保驾护航。与医为邻，让家人健康更近一步。
5、内部 社区内自建幼儿园，双学府为邻，书香盘绕，赢在起跑线上。 &,61548;千万重金铸造约6300㎡社区情景商业街，业主多元化活动场所需求。 内配约520米浪漫夜光跑道、羽毛球场等青年运动空间；提供太极草坪，休闲漫步道等老人保养活动空间。
6、自驾 高速深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速，近邻澳头高速出口（距项目约3km） 轨迹厦深高铁、深圳地铁14号线(沙田站)（建设中）、深大城际（规划中） 干道石化大道、龙海二路、龙海三路（建设中）、龙山八路 惠州 深惠半小时日子圈，从容衔接事业与家庭的距离，执掌城市速度更近一步。

瑞禧园简介；
开发商惠州市绿源房地产开发有限公司
面积;约5.3万
建筑面积约23万
楼栋总数10栋
总户数1532户
绿化率30%
积率;3.2
物业公司瑞禧物业服务有限公司
地上停车位有1699个。
楼层状况31~33层

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而从惠州近一年平稳上涨的房价来看，目前惠州的楼市价格其实还属于比较健康的状态，10月均价为12640元/㎡，同比上涨7%，去年此时的房价为11353元/㎡，每平方上涨了1287元。

图源@惠州楼市热

涨幅凶猛的湾区城市：东莞

相比“温吞稳定”的惠州，东莞近一年来的表现就算得上“凶猛”了。据2020年9月最新纬房指数，近一年东莞房价的涨幅29.13%，位列全国第一，涨幅度甚至超越了深圳！

图片来源@纬度指数研究小组

而这种凶猛的涨幅，也让东莞迎来了相当频繁的政策调控，仅9月就出台了三项房地产相关调控政策

图源@深圳中原研究中心

其中，9月3日调控政策中，公布了725限购、限转政策细则，对购房资格进行了再次明确：

非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的，须提供购房之日前 2 年内在本市逐月连续缴纳 1 年以上社会保险证明；

购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前 3 年内在本市逐月连续缴纳 2 年以上社会保险证明；

非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有 2 套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房；