惠州恒大悦龙台商铺抢铺大打出手--有必要吗？

恒大悦龙台商铺

位于城市主干道龙海二路之上

总占地约9.4万㎡

总建筑面积约37.4万㎡

项目规划约7万㎡双湖音乐喷泉园林

约3700㎡铂金会所、约1.2万㎡风情商业街

约9100㎡恒大影城、约3050㎡公立幼儿园等

筑就一座3.0超低容积率的宜居低密生态大盘

执掌繁华·两公里内即达万达商圈

项目周边醇熟配套环伺左右

地处万达繁华商圈，距离不足2公里

超市、购物、美食、娱乐唾手可得

大润发、天虹、华美达酒店近距分布

纵揽一城繁华，资源尽享，精彩纷呈

(*据百度地图显示，恒大悦龙台至万达广场约1.7公里)

儿童公园·约38万方主题公园举步即达

大亚湾政府斥资1.3亿打造的

大亚湾首个儿童主题公园

占地约38万方，相当于40个足球场

与项目仅数百米之遥，举步即达

公园涵盖野外拓展、健身娱乐、科普教育

游船观光、植物采摘于一体

给您和家人们多一处欢乐的天地

金碧物业·贴心管家式服务

恒大悦龙台与恒大御用金碧物业联手

为业主量身定制24小时贴心物管服务

独创“1530”特色服务体系

1分钟接到业主的电话，5分钟内上门处理

30分钟开始维修

贴心服务全程为业主的品质生活保驾护航

恒大.悦龙台吸金旺铺

位于繁华地段

附近万达商业综合体

手握多张地段王牌

于此地段，享城市发展红利

小投入，低总价

“钱”景有目共睹，投资价值不言而喻

底商客群稳定，掘金千万商机

恒大.悦龙台临街吸金旺铺

赚取你的人生第一桶金，秒变大佬

一“铺”养三代

恒大.悦龙台黄金旺铺

繁华之上缔造财富未来

广阔“钱”景，潜力无限

【在售商铺信息】

商铺总数：109间

主力面积：68-228㎡

业 态：餐饮53间，非餐饮56间

商铺层高：约5.2-10.7米

物业管理费：6元/㎡（金碧物业）

交铺时间：2021年12月31日

已签约商家：麦当劳

恒大嘉凯影城 即将开业

均价：2.5万~3.6万元/㎡

在售商铺面积：28~297㎡，主力户型60~120㎡，可多铺购买打通

产权：40年

备案名：恒大龙郡花园

超高使用率，超大外摆空间，

八大购买理由

——占据万达商圈核芯——

作为城市代表商圈，万达广场一公里辐射圈人口达约13万左右，三公里辐射圈达约50万左右，五公里可辐射约100万人群以上。恒大悦龙广场距万达广场约300米，公园、医院、银行、学校等全系配套簇拥，坐享数万社区固定消费群;科技、电子、汽车等多产业汇聚，客群庞大，既是居民逛街休闲目的地，也是商家进驻主要目标，租金与售价未来可期。(数据来源: 周边社区、企业人口测算)

——抓住龙海二路金脉——

粤港澳大湾区、深圳先行示范区两大战略推进，深圳全力向东，深惠同城再提速。龙海二路作为大亚湾进深主干道，连接深圳丹梓大道，遍布高端居住区，居住人口膨胀，消费力强大。恒大悦龙广场地处龙海二路优越地段，向西约5公里可达坪山。抢占湾区商业先机，请先抓住中轴金脉。

——做世界 500 强业主——

赚钱跟着恒大走，恒大集团世界 500 强第 138 位，地产百强领头人，实力大品牌，配套完善，运营机制成熟。规划有恒大影城、商场、银行、药店、餐饮、服饰等全业态链，满足各 阶层消费观，街区活力永驻。

——约 9100 ㎡影院消费力——

影院作为日常休闲娱乐场所，将凭借其庞大的受众群体，带动周边商圈价值。大影城自带流量，9100平米恒大嘉凯影城将为恒大悦龙广场带来持续不断的消费人群，引进麦当劳等大品牌商家，未来每天将产生上千人的客流量，影院客流时间成本较高，可全时段覆盖中、晚、夜三市，人均消费金额高，钱途无限。

——享儿童公园百万客流——

每个城市都有一个儿童公园，广州儿童公园人流可达约5万多人/天，深圳儿童公园人流量可达约20万人左右/天，厦门儿童公园开园人流已达约10万人以上/天。大亚湾儿童公园占地38.15公顷，相当40个左右标准足球场，随着大亚湾儿童公园的开业迎客，未来每年客流可达到约100万以上，而儿童公园三个出入口只有恒大悦龙台拥有商业，百万客流我尽享，好生意自然而来。

——100%纯街铺好生意——

如果说黄金白银是货币市场的硬通货，那么街铺就是商铺投资市场的“硬通货”。街铺作为一种成熟的投资模式，一铺一店，独立经营，不受大商家的制约。既能整体形成商业街，又具备独立经营、个性经营的特点。投资者在选择上更灵活，受市场影响小，投资风险也相对较小。

——精奢美食娱乐街区——

龙海二路附近住宅价格已经高达约1.2-1.5万/平米左右，居住人口对消费品质需求大大提高。万达广场、灿邦新天地等都以零售商业为主，区域内严重缺乏有品质、有品味、有格调的特色餐饮酒吧业态。恒大悦龙广场规划精奢时尚街区，抢占大亚湾商业价值高地，将确立湾区商业新标准、潮流消费打卡地，人潮汹涌，财源滚滚。

——空间实用展示优越——

好街铺，要有好空间；好街铺，要有好面貌。恒大悦龙广场街铺空间设计合理，空间能拓善变，自由拼合，精巧实用，适合各类型经营业态。得房率高，有利于高端旗舰店的整体装修格调，在悦龙广场做生意，价值比价格更高。

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