据说惠州卓洲绿景苑离地铁站近--这个位置能不能买？

卓洲绿景苑基本信息

备案名：绿景苑

开发商：碧桂园控股惠州市新中润投资有限公司

项目地址：惠州大亚湾石化大道与龙山五路交汇处（临深约4公里）

物业费：2.8元／平米 / 月（洋房）

占地面积：约3.6万㎡

建筑面积：约15万㎡

车位比例: 1：1. 03

批地时间：2015年11月25日

建面约86-118㎡带装修舒居三房

层高：约2.9米

总户数：约1039户

栋数：8栋（1-8栋）

梯户：2梯4户

层数：32-34层

实用户型－方正格局，合理动静分区;

宽阔阳台－约3.6米开间园林景观尽收眼底;

南向主卧－南向阔绰开间设计，推窗即享明媚阳光

卧室飘窗－采光充足，视野阔绰，提高卧室使用率

U型厨房－符合使用动线，拿洗切炒轻松完成

玄关收纳－设置入户玄关柜，随手物品灵动收纳

阔绰阳台－约3.8米开阔阳台 园景尽收眼底

南北对流－南北双阳台设计，通风采光俱佳;

景观阳台－约3.8米开阔景观，奢享园林景观;

主卧套间－约3.3米开间，配独立衣帽间、卫生间;

卧室飘窗－采光充足，视野阔绰，提高卧室使用率;

生活阳台－独立生活阳台，多变家政空间

购买卓洲绿景苑8大理由??

【临深约4公里，与深圳共前行】

临深约4公里，承接深圳外溢租住需求。粤港澳大湾区和深圳建设先行示范区两大国家战略，置业先行示范区旁，抢时代红利。

【区位】 双大道交汇 ，融入深圳交通网络

石化大道，双向6车双车道城市快速路，龙山五路，双向6车道城市主干道，快速接驳深惠各地。距离深圳地铁14号线沙田站约6公里，16号线田心站约7公里。南坪快速已通车，去往深圳市中心距离大大缩短。

【规划】两梯四户 品字型布局

楼栋采用Y品字型点式布局，户户向南，私密性好，采光通风俱佳。两梯四户低梯户比，提升了居住舒适度。

【装标】全新苑系装标 品质升级

五大开发商联袂出品的悦系装标，含贝金米黄地砖、不锈钢天花、带阻尼厨房门、厨房凉霸、智能门锁、智能马桶等。

【内外双园】70万方板嶂岭森林公园一路之隔＋约3万方中央景观园林

社区规划三大配套组团童梦乐园、中心泳池及星云广场。70万方板嶂岭森林公园与项目一路之隔，休闲好去处。生活在花园里，呼吸在森林里。

【质量】新建造工艺，质量保障升级

铝模、高精砌块、全现浇外墙等，比传统木模建造大幅提升精确性，有效减少墙体开裂和渗漏等问题。

【商业】近临万达商圈 规划时尚商业街

项目约2公里内有大润发惠民超市、太东时尚岛、世纪城，距离万达商业圈约5公里，约6公里内还有天虹、大润发等品牌商圈。社区内规划商业街，时尚繁华不远。

【教育】学府荟萃 近享12年义务教育

项目约2公里范围内覆盖幼儿园到高中教育配套，如广外附设外国语学校、北师大卓越学校等。

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房地产洞察   前天

若离异前家庭名下在本市有1套商品住房，且符合其他购房条件，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；

若离异前家庭名下在深圳市有2套及以上商品住房，离异后任一方在本市均不得购买商品住房。

同时，购房之日前3年内有两次以上（含两次）离异记录的，追溯3年内所有离异记录，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。

广东华商律师事务所律师周争锋表示，715调控前，市场上不乏外地人和有深圳购房资格的人结婚，用自己的名义直接贷款、直接购房。715调控后的三年追溯基本上堵死了外地人炒深圳房途径，除非外地人找有深圳购房资格的人结婚，并一次性付款后过户更名。但这次复函基本上又放开了炒房的口子，中介人员以前只有佣金，现在提供婚票还有结婚补偿费。