内部爆料：惠州惠阳---淡水天安珑城三期备案价格，为什么这么高？

天安珑城·滨江府

4栋约84-149㎡宽境3-4房

5栋约83-118㎡臻拓3-4房

单价14300起、持续劲销中

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理想居所，天安珑城

天安珑城雄踞惠阳城芯，真临深，不限购，依托淡水河两侧分南北两区开发，总建筑面积超百万平方米，坐享淡水河稀缺的自然资源。

距沈海高速淡水出口仅约800米，咫尺即达惠州南站；厦深高铁惠州南站30分钟便捷通达深圳。享多维立体交通，启动深惠双城生活圈模式。

“惠阳”冉冉升起的新星

深圳“东进战略”的逐步推进，“深惠融城时代”正在到来，作为深惠融合的重要区域，惠阳与深圳的关系愈加亲密！

在湾区一体化的背景下，作为深圳东进战略的桥头堡，惠州临深片区惠阳利好连连。惠阳紧紧抓住政策利好带来的机会，加快本地区立体交通网络的完善，全面对接深圳，主动融入深莞惠都市圈，拓宽惠阳的城市发展格局！

加速交通建设，承接外溢人口红利

在交通上，厦深高铁“惠州南站”直通深圳、香港，深圳第二机场多条航线飞往全国，还有多条快速道路贯穿深惠两地。

作为惠州辖区的惠阳，拥有完善的高速路网以及便捷的高铁通往深圳。从惠阳境内穿过的高速公路有沈海高速、惠大高速、长深高速。

而在规划中的惠州轨道交通1号线，将经过惠阳中心城区，在惠州南站直接与规划中的深圳14号线（惠州段）接驳，地铁通勤已在逐步实现中！

丰富配套设施，纵享繁华惠阳

惠阳在综合配套上，商业、医疗、教育、娱乐、文化、旅游等皆已渐趋成熟，良好的生态环境以及更高的城市发展定位，近年来吸引更多深圳人选择这里。

作为粤港澳大湾区重要辐射区，如今的惠阳正充分吸收深圳的正向溢出效应。

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随着深圳、东莞相继出台房地产市场调控新措施，作为临深、临莞的惠州房地产市场备受关注，部分深莞外溢的购房需求也加快了入惠置业的脚步，惠州市场迎来年内供需的最高值。据惠民之家统计数据显示，7月，全市新建商品房交易规模174.04万平方米，同比涨幅超三成，刷新2017年以来的市场峰值。

聚焦当下市场，面对周边市场外溢需求的聚集，惠州房地产市场也面临着新的波动因子。行业如何施策保持市场供需平衡和市场的健康稳定？

据惠州官方数据发布平台惠民之家统计的数据显示，全市7月新建商品房网签交易规模达到了16258套，174.04万平方米，环比涨幅17%和15%，同比涨幅均突超三成，成为近3年市场交易的最高位值。在各县区表现层面，大亚湾和仲恺最为突出，其中，大亚湾单月网签交易4305套，43.76万平方米，环比涨幅四成；仲恺超过惠城、惠阳成为月度交易第二，达到了2925套，30.8万平方米，环比涨幅翻番。

“过往在惠州看房过程中，‘不限购’一直是房产中介不断陈述的亮点，但这回在周边城市加码调控政策的背景下，有可能出现的限购让自己终于下了决心。”在大亚湾某项目刚刚交下订金的聂宇说，看了很久了，以前是购房需求不强烈，自己的决心也不坚定，但这会政策一变化，还不下手可能就真要买不了。