惠州碧桂园城央印象（又叫华城鹭鸣堤岸）到底是怎么回事？

项目简介

碧桂园城央印象（又名：华城鹭鸣堤岸）项目位于惠州大亚湾，占地7.6万平米，建面33万平米，18栋（含幼儿园）；周边500米有幼儿园到中学的规划（其中小学在建设中），1公里范围内是灿邦商业，生活便利。

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基本信息

• 占地面积：76000㎡

• 建筑面积：330000㎡

• 在售户型：90-110㎡

• 项目均价：待定（毛坯）

• 户型比例：两梯四户

• 车位比例：2650个

• 总 栋 数 ：18栋

• 总 户 数 ：2114户

• 物业类别：住宅

• 绿 化 率：30%

• 容 积 率：3.2

• 交楼时间：

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• 产权描述：70年（2008.7.8）

• 物业费：2.6元/㎡·月

• 物业公司：万科物业

• 小区地址：惠州·大亚湾

• 开发商：碧桂园+惠州市华城置业

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配套信息

• 学校配套：大亚湾未来规划156所学校、十二年义务教育、周边有北大培文学校、西区一小,大亚湾一中,大亚湾三中等；

• 商业配套：万达商业圈、大润发超市、天虹购物广场、沃尔玛、灿邦新天地等；

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• 医疗配套：惠阳人民医院 中山大学附属医院惠亚医院..

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休闲配套：聚龙山公园、板嶂岭森林公园、亚公顶森林公园、大亚湾儿童公园、红树林公园；

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交通配套：3公里澳头高速出口 门口：K1 K2 K3 K10等直达惠阳商业中心区、惠州南站五分钟车程、地铁一号线

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区位图示

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户型鉴赏

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6.房屋属性

商品房：指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

经济适用住房：指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

7.基本参数

复式：区别于跃层，受跃层启发，经济型跃层结构(上下不一样高)

错层：户内楼板面高度不一样，错开出有楼梯连接，但未分成两层，适合大面积住宅

进深：一幢建筑物(房子)从前墙皮到后墙皮的距离(长度)

开间：住宅的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度(3m~3。9m较舒适)

层高：房屋一层的高度，指下层楼板面到上层楼板面的高度(2。9m)

净高：一间房屋内楼板面与屋顶的高度(2。7m)

户型：根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室

建筑系数："建筑占地系数"的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。

三通一平：通常指施工现场达到：路通、电通、水通，土地平整。七通一平：大的开发区域需要的施工现场要求：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通，场地平整。