惠州恒大御湖郡在哪里，为什么那么火？楼盘详情

惠州恒大御湖郡：是恒大集团在惠州打造的第六个标杆项目，自带中央御湖、3D音乐喷泉及2万㎡综合集中商业，容积率仅2.46，绿化31%，项目由7幢住宅及1幢集中商业组成，总规划966户，分二期开发；项目西侧为占地约2.9万㎡沙田体育文化公园，东侧规划大型市政公园，南眺沙田水库美景，北游光禄世居；超宽楼间距，享山林湖环绕的绿色鲜氧生活，户户皆可看山湖景，让业主享受休闲娱乐活。2020惠州恒大御湖郡新房项目强烈推荐--买房必看

恒大御湖郡 鸟瞰图

恒大御湖郡项目基础简介

占地面积：约5.2万㎡

建筑面积：约17.4万㎡

总户数：966套

容积率：2.46

绿化率：31%

停车位：1280

物业管理费：2.8元/㎡·月

物业公司：恒大金碧物业（国家一级管理资质）

项目产品：三房两厅两卫：96㎡、97㎡、105㎡、110㎡；

四房两厅两卫：122㎡、134㎡；

交楼标准：精装交付

恒大御湖郡 效果图

【临深接港·惠阳未来可期】

项目雄踞大湾区战略腹地，毗邻深港，极速接驳世界繁华都心。在粤港澳一体化大框架下，惠州即将享受1.4万亿的深圳东拓战略投资利好，分享深圳源源不断的城市发展红利，承接深圳外溢置业需求，成为更多人的置业首选地。

【多维交通·无缝衔接深港惠

恒大御湖郡坐拥“一机场二轨道三高速”等多维交通路网。北依惠州平潭机场，南临高铁枢纽惠州南站，近享深圳地铁14号线（在建），雄踞S356省道，畅联惠大、深汕、沿海三大高速路网，贯穿惠阳，灵活联通港深莞。

【商业汇聚·坐享30分钟成熟商圈

恒大御湖郡自建2万㎡集中商业，奢配约5600㎡恒大IMAX影城，至尊享受唾手可得。更有好宜多商贸广场、星河COCO garden等惠阳大型优质商圈近距分布，轻松执掌城市繁华。

【沙田之芯·仕府公园领地】

项目左拥大型市政公园（规划中），右揽约2.9万㎡沙田镇文化体育公园，涵盖多种康体娱乐设施，与项目仅百米之遥，举步即达。在自然中畅享绿氧活力人生，释放疲惫身心。

【学府环伺·优享一站式教育资源】

项目坐拥沙田全龄段公立学府，品质学区房浑然天成。依托百年老校崇雅中学，聚合惠阳第一中学、惠阳一中实验学校等省重点中学，让孩子赢在起跑线上，从容面对未来的挑战。

恒大御湖郡

恒大御湖郡 效果图

【中轴央座·奢享C位全景】

以轴心尊位布局，豪揽2.5万㎡皇家欧式园林。甄选多种名贵树种与花草灌木，绘就六重景观诗意空间。匠心呈现2300㎡中央御湖，奢享无遮挡C位央座全盛景。

【央景水域·史诗视听盛宴】

精心打造沙田首个600㎡央景无边际泳池、首个湖心3D立体音乐喷泉，华丽的灯光与音乐喷泉相互配合，组成一场声与形、光与影的“史诗级”视觉盛宴，奢享雅致生活。

【金碧物业·品质贴心管家】

恒大御用一级物业——金碧物业，独创“1530”特色服务体系，1分钟记录，5分钟到达，30分钟开始维修。提供全面细致的人性化管家服务，全天候守护每一位业主的品质生活。

【雅装交付·乐享品质生活】

秉承恒大集团国际9A精装标准，以6000余条精品标准、41道标准工序严控每一环节，携手全球知名家居品牌，缔造舒适惬意的宜居品质华宅。

恒大御湖郡 区域图

恒大御湖郡 户型图

恒大御湖郡 户型图

恒大御湖郡必盘推‬ 即将惊面喜‬世

全品户类‬型96-134㎡

恒大国际9A.装精‬全面级升‬

御湖豪宅 百楼米‬间距

府政‬中心区 双园公‬围绕

项自目‬带2万平商圈业‬

沈海速高‬-沙田出口600米

30钟分‬车程达到‬深圳

详情咨询：I58-752O-5264（汤经理）

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其实投资房子买的是未来，能往后看5-10年的，都是人生大赢家！

买房不要嫌弃这里偏了，规划远了等等，都是暂时的，任何一个城市化的进程都是需要时间的，关键词是：规划！等周边配套好了，一切都完美了，它又多了一个你最不能接受的的缺点——太贵了！！！

今年觉得房价降了就赚钱了的人，可都吃了大亏，虽然表面上一套房便宜了十几万，但是购房成本总体上却是多增加了几十万到上百万不等，更别说今年买房的难度了！没个手速，没个全款，没个内部关系，就甭想买到房！

现在楼市调控越来越严，近期内是不会放松，想贷款越来越难！10月全国首套房贷款平均利率为5.30%，同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%，上升19.37%！个别的城市的房贷利率上浮15%、20%都是常态，现在想申请房贷要么就接受高利率，要么就等！

现在贷款买房有多难？打开百度随便搜搜新闻就明白了！

有的楼盘甚至首付需要8成，还要验资才能获取资格；有的直接只接受全款！这还只是调控一年多，等明年，估计要求会越来越多，茶水费、座位费估计遍地都是，不然你就甭想买！成本会越来越大！