惠州龙光玖龙台商铺什么价格?升值潜力怎么样

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发表时间:2019-11-16 14:12作者:汤经理来源:惠州东晋置业网

项目名:龙光·玖龙山花园;推广名:龙光·玖里space
1. 项目地理位置?
答:惠州市惠阳区和兴路与惠南大道交汇处
1. 项目开发商龙光地产的介绍?
答:龙光地产控股有限公司(「龙光地产」或「集团」,股份代号:3380.HK)创立于1996年,于2013年在香港联合交易所主板上市,是中国一家以住宅开发为主的一体化物业发展商,其发展核心区域位于粤港澳大湾区,开发产品为主要针对首次置业人士及改善型置业人士的住宅物业项目。集团拥有房地产开发国家一级资质、建筑工程施工总承包国家一级资质、物业管理一级资质及工程设计甲级资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一,于2018年在《财富》中国500强企业排行榜中跃居第266位。2018年,集团位列中国房地产百強企业第26位、位列「中国房地产百强企业—盈利性TOP10」第4位、位列「中国大陆在港上市房地产投资价值TOP10」第3位,品牌及综合实力获得社会各界的关注和认可。代表项目有深圳龙光世纪大厦、深圳玖钻、深圳玖云著、深圳玖龙台等。

龙光·玖里space龙光·玖里space

1. 项目整体面积?商业部分面积?
答:整体建筑面积78086㎡,商业部分建筑面积16899.26㎡。
1. 商铺的主力户型?
答:商铺主力户型面积段为30-50㎡。
1. 在售商业的具体位置?
答:小区主出入口14、15幢购物中心1~3层。
1. 商业每层的层高?
答:一层层高6米,二层层高5米,三层层高5.3米。
1. 商业是否有独立烟道?商铺有无隔油池?
答:有烟道;设有集中隔油池。
1. 商业的土地使用年限?起始日期?
答:商业土地使用年限为40年,起始日期为2016年9月1日。
1. 商业的整体定位?
答:深惠产业中轴·双地铁旁·时尚美食新都荟。
1. 商铺起价、均价?
答:38.8万起。
1. 商业的交房标准?
答:毛坯交楼。
1. 周边商业的一个普遍的租金水平?
街区 商店名 经营品种 档次(高/中/低) 面积
(㎡) 租     金
元/平米 营业状况
御和路(三和国际花园城段) 华润万家 社区超市 中 1200 55 良好
  湖北土菜馆 餐饮 中 100 80 良好
  美宜佳 零售 中 30 110 良好
  E视眼镜 眼镜店 中 120 50 一般
和兴路 重庆菜馆 餐饮 低 60 70 一般
坝心路、小布仔村 隆江猪脚饭 餐饮 低 55 80 良好
  江西木桶饭 餐饮 低 55 75 良好
  奶茶店 餐饮 中 120 80 一般
  源江批发部 超市 低 130 75 良好

龙光·玖里space

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  1. 物业管理公司是哪家?
    答:广东龙光集团物业管理有限公司。
    1. 后期物业管理收费标准以及商业车位服务费用(商业)?
    答:商铺物业管理费3.5元、商业停车月卡300元/月,临停全天最高25元。
    1. 商业的水、电、气、等的收费标准?
    答:燃气4.97元/立方,供水5.8元/吨,供电平均1.18元/度。
    1. 运营管理模式?
    答:五年统一运营管理。
    1. 哪家运营管理公司?
    答:深圳市盈石商业运营有限公司。
    1. 商铺的投资回报率?
    答:5%
    1. 商铺的付款方式有哪些?是否可以分期付款?
    答:一次性,按揭。可以分期付款。
    1. 是否可以更名?在哪种情况下可以更名?
    答:不能更名。
    1. 契税是怎么收取的?
    答:契税3%自行到相关部门缴纳。
    1. 定铺后几天内签订《商品房买卖合同》?如果有特殊情况需要延期怎么办理手续?
    答:7天,特殊情况待定。
    1. 商铺的贷款利率是多少,最多可贷多少成?多少年?
    答:首付5成,贷款年限10年,贷款利率以银行为主。
    1. 产权人办理产权登记需提交的相关文件?
    答:身份证、《商品房销售合同》、户口本等(具体资料以相关部门为准)。


  2. 龙光·玖里space

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    龙光·玖里space最新在售情况:

  5. 住宅现房:95-113平米均价8000

  6. 街铺:30--50平米均价15000

  7. 微信图片_20190417104907.jpg


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