惠州巨德竹葶梦苑附近有学校吗?离地铁站多远?

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发表时间:2019-08-06 11:34作者:惠湾一鸣来源:东晋置业网

惠州巨德竹葶梦苑附近有学校吗?离地铁站多远?

  谈到楼市,不能不说惠州这个奇特的城市。珠三角楼市光鲜这几年,惠州也沾光。房价从2015年的6000元涨到现在的13000元。但是,从涨幅看,最受深圳润泽的惠州,楼市却跑输几乎珠三角所有城市,包括与深圳连接远没有惠州那么便利的中山。

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惠州巨德竹葶梦苑附近有学校吗?离地铁站多远?

巨德竹葶梦苑开发商---巨德控股集团从事地产开发十余载,深耕粤港澳大湾区,目前土地已开发和待开发物业超百万平米,是广东惠州当地知名的房地产开发企业。集团拥有国家建设部颁发的壹级房地产开发资质、卓越建筑设计品质、优秀物业服务管理经验等

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惠州巨德竹葶梦苑附近有学校吗?离地铁站多远?

这几年,惠州楼市的供需两端,将高举高打做到极致,非超级大盘不供应。比如,1000万平米的金融街巽寮湾,500万平米的合生滨海湾,460万平米的中信新城、200万平米的碧桂林园十里银滩,150万平米的龙光城等。论体量,这几年惠州已超过佛山,成为珠三角的老大。

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惠州巨德竹葶梦苑附近有学校吗?离地铁站多远?

巨德竹葶梦苑简介---竹葶梦苑位于惠阳新中心区,总占地面积27860平米,容积率为2.58。处于政府高起点高规划的新中心版块,自然资源丰富,规划配套完善,是区域内独的双C中心,即CBDCLD(中央商务区和中央居住区)的完美组合。区域优势非常明显,既可以享受到惠阳中心区成熟的配套,也可以享受到新城中心交通规划利好。从深汕高速淡水出口距离本项目不到1公里,依托这个出口的核心交通枢纽,形成了超大规模集中央商务、物流及酒店、高档住宅于一体的都市圈。

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2016-2018年,惠州卖了47万套房子,这个成交量比深圳、东莞、中山、珠海加起来还多。未来,楼市进入又一轮回调期,一直被诟病没有产业、人口支柱的惠州,被上世纪90年代的地产危机重创(重灾区是海南、惠州、北海),是否又会像2014年那样陷入“鬼城”的境地?

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巨德竹葶梦苑在售户型

88㎡(322卫赠送16㎡)

94㎡(422卫赠送26㎡)

105㎡(422卫赠送27㎡)

均价:12500/㎡,首付一成起

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惠州巨德竹葶梦苑附近有学校吗?离地铁站多远?

冷酷的现实摆在面前,何去何从?我们要站在更高的角度看待。刚刚IPO上市的新力地产,总部在南昌,项目重仓两个城市,一是大本营南昌,第二就是惠州。为了增加土储和业绩,上市前老板考察了很多城市,一眼就看重了惠州,砸重金拿地。惠州房企的朋友对我说,现在全国TOP30的房企,基本上都进入惠州了,且集中在这两年,土储500万平米的有好几家。

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巨德竹葶梦苑项目配套

商场:家乐福、天虹、沃尔玛、清泉广场、吉之岛

医院:三和医院、人民医院

学校:向阳中英文小学、淡水第七小学、淡水第八小学、惠阳实验学校、惠阳半岛学校(惠阳九小)

巨德竹葶梦苑交通状况

1.四条城市轨道(地铁14号线、深圳地铁19号线、厦深高铁,惠州地铁1号线)

2.三条高速(深汕高速,沿海高速、惠大高速)、多条城市道路,全面对接深圳/惠州,构建全新深惠同城体系。

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惠州巨德竹葶梦苑附近有学校吗?离地铁站多远?

人口规模和广州差不了太多,但房价更高、人口更年轻(平均年龄33岁)、需求更旺的深圳,其楼市的主战场,必然要转移到旁边的惠州、东莞。因此,要站在都市圈框架下,看待惠州楼市的未来。深圳有能力打造深汕新区,其所经过的惠州必然是最先受益的区域。“深圳+惠州”,合计1800万的新房成交,才是这个大区域整体市场的合理体量。

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