大亚湾丰谷天玺什么时候开盘?2019年【官方报价】房价多少?

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发表时间:2019-06-05 11:40作者:惠湾一鸣来源:东晋置业

【丰谷 ·天玺】位于临深城市带,依托中国经济实力最强之一的一线城市“深圳”,近几年的发展迅速,特别是临近深圳坪山新区的大亚湾,可谓变化是日新月异,特别是深圳提出向东发展战略后,深圳市与惠州市在轨道建设上又达成了合作。

大亚湾丰谷天玺在售情况:

12栋 2梯8户

36㎡1房1厅1卫(朝南、东) 54㎡2房2厅1卫(朝西)

56㎡2房2厅1卫(朝南、东)

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周边配套

  购物娱乐:南边灶综合商业、华润万家超市、京华购物广场、世纪城购物广场、坑梓步行街、坪山步行街、坪山龙盛购物广场

  公园休闲:聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、坑梓公园、坪山中心公园、大亚湾森林公园、大亚湾儿童公园

  医院:坪山人民医院(二甲)、坪山新区中医院(二甲)、坪山妇幼保健院(二甲)、坑梓医院服务中心、大亚湾中山大学附属医院(三甲)、大亚湾西区医院

  银行:深圳交通银行、深圳农村商业银行、平安银行、农业银行、中国银行

  酒店配套:五星级酒店:戴斯酒店、

  四星级酒店:新都会酒店、维也纳酒店、琼苑国际大酒店三星级酒店:七天假日酒店

  教育配套:晶晶国际幼儿园、坪山机关幼儿园、坪山中心幼儿园、樟浦小学、华中师范大学附属大亚湾小学、北师大附属小学、新寮小学、西区第二小学、西区第一小学、南边灶小学、坪山中心小学、坪山第二小学、坑梓小学、大亚湾第三中学、坪山中学、坪山高中。

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购房流程


1、首付款准备


根据自身情况估算出自己的实际购房能力,如果是按揭购房,一定要慎重考虑首期房款的筹集和交付的比例,首套房的首付一般为总房款的30%。


2、如何选房


(1)选地段

买房选房,交通是我们考虑的一个重要因素,上下班出行便利的交通才能更舒适的生活,要关注交通工具的数量、种类、距离公交站的远近等因素。其次还要考虑小区的配套设施是否完善,是否有菜场、药房、银行、超市、小吃店等,这样生活才会更方便。


以及注意小区的周边环境,如火车道或者闹市区,噪音会大很影响休息。也要注意查看政府规划,该住宅未来的发展前景,也会影响房子今后的升值。


(2)选楼盘

查看五证二书是否齐全,要关注自己所买房子是否在预售许可的范围。

五证:《国有使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设施工许可证《商品房销售许可证》

二书:《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》


要了解开发商的资质实力,口碑的好坏以及产权年限,现在土地使用年限一般为70年,也有40年或50年的。了解小区物业的收费标准,物业公司的好坏。




(3)选楼栋

看楼间距大小,前后楼间距影响采光、通风、私密性。


(4)选户型

我们都知道买房子要“南北通透”,南北通透的房子可以有效疏解室内闷热感,有益人体健康,而且采光足,室内整体采光面大,冬暖夏凉,可以提高居住舒适度。


南北通透房子特点:

1.从客厅到阳台、从客厅到餐厅、从餐厅到阳台,都是一路无墙体遮挡的

2.房间南北门对门相望,两边敞开

3.室内结构方正,受风采光面积大


(五)购房需要了解的问题

物业费多少?房屋的价格是多少?是按照套内面积还是建筑面积来计算房屋价格的?交房的准确时间是什么时候?公摊面积比例是多少?停车费问题等等。

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