惠州南站附近楼盘有哪些?花样年花好园【官方报价】房价多少?

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发表时间:2019-06-05 11:34作者:惠湾一鸣来源:东晋置业

【南站新城核心】湾区枢纽,政府三大重点打造区域之一

粤港澳大湾区规划公布后,打造“世界级湾区”将从战略规划进入全速落实阶段,世界最大湾区即将起航!惠阳将成为粤港澳大湾区区域枢纽的重要支撑,未来发展强劲。同时惠阳作为深圳1.4万亿东进的“排头兵”,已然成为重点发展区域。而花好园项目所在的南站新城片区是惠州政府三大核心发展区域,是惠阳全面对标深圳的起步区,是惠阳今年和未来几年重点推进的重大产业项目。而花好园项目位于惠州南站新城核芯,167亿投资南站新城CBD商务新中心,以香港、深圳北站金融发展中心为样本,构建多元高效的城市生活新格局,打造惠湾的“黄金中轴CBD商务区”,打造成生态智慧新城的未来城市,构建地域特色鲜明的惠阳“城市客厅”。

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【南站物业】距离南站仅约1.1公里

惠州南站集城轨、高铁、地铁于一体的交通枢纽中心,深圳地铁14号线及惠州轨道交通1号线接驳于此,花好园距离惠州南站仅约1.1公里,高铁约30分钟直达深圳北站,高铁约1小时直达广州南站、香港西九龙站、福田站;1小时通达广深港,高铁物业潜力无限。

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【投资洼地】未来升值空间巨大

惠阳作为全面对标深圳的排头兵,对比邻近的深圳龙岗,位于惠阳核心地段的花好园项目与龙岗均价相差高达3万多元/㎡,未来升值空间巨大,同时惠阳作为深圳周边唯一不限购城市,实属投资价值洼地。

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目前深圳铁投已承接了深圳市铁路投资、城际铁路项目设计建设及枢纽建设任务。根据2019年广东省铁路投资项目计划安排,深圳铁投公司将对赣深铁路、广汕铁路增加出资,尽快参与大湾区城际快速交通网络建设。同时,深圳铁投还正开展深大(深圳至大亚湾)城际、深惠城际(含东莞凤岗段)深圳段和深汕铁路(西丽-坪山-惠州段)3个项目的方案研究。


从2016年至2018年惠州七个区县的成交数据可以看出,惠阳和大亚湾连续三年都位居惠州榜前三,大亚湾表现更为抢眼,连续两年蝉联惠州成交榜第一,三年共成交120414套,惠湾(惠阳和大亚湾)区域共计成交超过20万套,而这其中深圳买家超过多半。


这也就意味着,在面临深圳高房价的客观因素后,很多深圳人把解决住房的问题放在了惠湾(惠阳和大亚湾)片区。未来深圳住到临深的人口会越来越多,这会倒逼都市圈内的市长们认真探讨,共同拿出一个合理的方案来解决双城之间通勤的问题。倒逼的呼声越高,上马“市域快线”的时间就越近。修建两城之间的轨道,不再是长官意志,而是市场自发的要求。

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