万达片区:惠州九皋玖御府值不值得考虑?买了不会后悔吧?-

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发表时间:2019-05-14 10:46作者:汤经理来源:惠州东晋置业网

惠州九皋玖御府
(注册名:悦丰花园) 项目位于惠州大亚湾西区龙海二路,紧邻灿邦新天地商业中心和万达广场两大商业大型综合体,15分钟车程直通深圳坪山新区,距惠州南站仅5分钟,半小时高铁捷运畅享深圳城市中心区。首创全体会海岸欢喜综合体:集城市华宅、商业体会中心、商务工作、精品酒店四大优质物业于一体!

惠州九皋玖御府

惠州九皋玖御府:项目所属大亚湾西区万达商圈,这是一个与惠阳、深圳坪山新区一起接壤的商圈,项目往北3公里便可到道厦深高铁惠州南站,往西8公里可抵达深圳坪山新区,往东16公里可抵达惠州最美的大亚湾黄金海岸旅游区。 周边两大高速盘绕,分别是惠大高速和惠深滨海高速。

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惠州九皋玖御府:项目门口的龙海二路直连深圳的丹梓大路,车程8分钟便可抵达深圳坪山新区,仅8公里的间隔。龙海二路还和大亚湾大路相连,经过大亚湾大路可抵达惠阳淡水中心区、惠州城区;一起还与深惠交界的龙山一路相连,经过龙山一路抵达南坪快线,可完成50分钟免费快速抵达深圳的罗湖福田中心区。

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惠大高速与深汕高速在淡水东出口接驳互通,可经由此处进入深汕高速,车程50分钟可抵达深圳龙岗、龙华、宝安、南山、福田五大片区;走滨海高速可完成车程40分钟抵达深圳大鹏新区、盐田区、罗湖三个片区,高速出行非常方便。

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不仅是临深,更是临深片区的商业繁华中心地点,与项目毗陵的是由灿邦集团开发的灿邦新天地,是大亚湾仅有一个以海洋主题的购物街区,掩盖八达业态,餐饮、娱乐、休闲、购物等元素应有尽有,该商业体总面积为15万平米,是片区最大的综合性商业广场,马路对面还有太东公园上城的2万平米沿街商业。从龙海二路往西过三个红绿灯便可抵达万达广场,五个红绿灯便可抵达西区天虹、大润发。

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另外,地点片区内散布了兴汉小学、西区一小、西区六小、北大培文惠州实验学校、华南师大附中等五所中小学以及近十家幼儿园,为片区提供超几万个学位,解决业主孩子的教育问题。

惠州地铁1号线上扬站与响水河站,均离项目不到2公里,经过便捷的城市公交运输,可快速抵达。乘坐1号线在惠州南站可换乘深圳地铁14号线延长线,在文旅北站可换乘深圳地铁16号线延长线,可完成与深圳各个片区的1小时地铁通勤圈。

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华美达酒店、高弘酒店、七天酒店均散布在万达商圈内,中山大学附属医院也距项目缺乏2公里,其他相对应的城市日子配套也都在此片区,居家日子非常便当。

项目共10栋,由1栋双语幼儿园和9栋住所组成,其间1栋、2栋、3栋为4层的低层,4栋为3层的9班制幼儿园,总用地面积3700平米;5栋、6栋为16层的高层;7栋为11层的小高层;8栋、10栋为47层的超高层,楼栋总高度为150.6米;9栋为楼王单位,一起也是大亚湾甚至整个惠州的住所地标,总层高为62层,总高度为197.85米。

项目建成之后,将成为整个惠阳大亚湾片区的住所地标,将形成惠州地标性住所的立异格局!

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主要由四部分组成:第一排的叠墅产品、第二排的小高层产品、第三排的超级高层产品以及一个双语幼儿园组成(项目坐上角方位)。
最大的一个亮点便是将建三栋超级高层,分别是两栋47层的住所和一栋62层的住所,放眼整个湾区,目前在售的高层最高也就34层,玖御府的完工,必将创始整个惠州住所的新高度,成为惠州地区的住所新地标——两年后的大亚湾天际线看这儿!

惠州九皋玖御府

坐拥万达广场和灿邦新天地两大商业中心。万达广场的开业,大大地加快了深惠两地融城便当日子,如今,越来越多的市民每天往返于大亚湾和深圳之间,跨城日子成为两地间的日常,配套则成为片区开展的重中之重。大亚湾商业配套日趋完善,天虹、大润发、沃尔玛等商业相继进驻,万达广场的开业,将愈加强有力的为片区商业开展做支撑,无疑成为2000万深圳人东进移居首选之地,使得该区域商业价值日积月累!

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中国的惯例,炒新。

据分析,如果科创板新股上市后涨幅达到100%,预计2亿规模的公募基金打新能带来7.5%的收益,而1亿规模的私募基金打新能带来5.4%的收益。

短炒一波应该不错。

但是长期来看,一哄而上之后是不是一地鸡毛,这就难说了。

相比于科创板股票来说,还是基金省心,就算是雷了一个两个的,也不会伤筋动骨,可以小笔资金尝试一下。

路子就是这个路子,风险也不是没有的,想暴富,还是得悠着点来。

现在科创板的一些公司已经上市受理。

在受理的30家中,仅有1家没有盈利,从数据来看,这些公司近三年的收入和净利润年化增速分别为51%和163%。

近三年的毛利率,净利润的均值分别为50%和13%,也是十分漂亮的数据了。

同样是首批,创业板近三年累计研发/累计收入的均值只有4%,而科创板达到了16%,整整4倍。



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