今天路过月堤湾畔进去看了一下觉得户型还可以，来说说自己的看法

项目简介：

惠州月堤湾畔位于惠州市惠阳区淡水街道白云坑地.是惠州市惠阳区淡水镇距深圳最近的新社区之一，临近深圳地铁14号线延长线地铁口，属深圳东标准地铁口物业。项目位于惠阳的白云新城的规划内，白云新城功能定位为：综合型商务办公、商业服务、居住功能为一体配套设施完备的具有区域竞争力的宜居宜业的白云新城，片区的投资前景可观。

基本信息：

占地面积：8529.4㎡

建筑面积：41120㎡

在售户型：83-92-111㎡

项目均价：12000-13000元/㎡（毛坯）

户型比例：两梯四户

车位数量：299个

物业类别：住宅

总户数：285户

总栋数：2栋（1#22层2#27层）

绿化率：35%

容积率：3.5

交楼时间：2020年12月

产权描述：70年（2017.4-2087.4）

物业费：1.8元/㎡·月

物业公司：美堤物业

小区地址：惠阳淡水

开发商：惠州市远顺房地产开放有限公司

项目配套：

商超：天虹商场、英之皇商业中心、吉之岛、万联广场、天安星河广场

银行：中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、中国银行

医院：三和医院、惠阳中医院、惠阳人民医院

学校：惠阳中山中学、惠阳东王实验学校、惠阳第九小学、淡水土湖小学、惠阳汤普幼儿园

配套：惠阳大剧院、惠阳图书馆、惠阳少年宫、惠阳市政广场、惠阳体育公园、淡水河景观带

区位图示：

价值简阅：

理由①轨道物业：项目步行即达深圳地铁14号线规划中的惠州延长段白云站，出行优势不言而喻，轻松穿棱深惠两地，问城生活完美呈现。

理由②白云新城：白云新城凭借仅2公里的临深优势，以现代高端服务业定位为依托板一线鹹市CBD规格进行打造，坐享深圳14万亿东进红利，全面对接深圳以及粤港溴大湾区城市群。

理由③立体交通：门前白云路、人民路、金惠大道各主干道全城通行，厦深高铁、地铁14号线双孰道畅行深惠；深汕高、沿海高速、惠大高速三高遠全面接驳深惠；平潭机场直面对标大湾区，覆盖全国各地。

理由④优越教育：惠阳淡水第九小学仅约900米的步行距，周边土湖幼儿园、土湖小学、白云小学、中山中学、崇雅中学等优质教育配套环绕

理由⑤商业环伺：天虹、家乐福、沃尔玛、吉之岛、英之皇商业中心、天安星河广场万达广场，七大国内外品牌商超，形成醇熟商圈，生活配套一应俱全。

户型鉴赏：

95㎡2+1房2厅1卫

111㎡3+1房2厅1卫

83㎡2+1房2厅1卫