惠州星河盛世环境怎么样,原来有这么多事我不知道?有没有买的价值

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发表时间:2019-04-27 11:00作者:汤经理来源:惠州东晋置业网网址:http://www.dongjinzy.com/xhss.heml

   

【基本信息】

星河盛世:项目总占地约8.2万㎡,建筑面积约35万㎡,其间住所为24万㎡,沿街商业为1.8万㎡,容积率3.25,绿化率超30%。由12栋高层住所组成和12班幼儿园组成,户型包含79-139㎡3-5房。营销中心和89㎡样板房已敞开,8月中旬初次开盘。

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星河盛世坐落惠阳白云新城片区,是星河集团进入惠湾成功开发星河丹堤后的第二个全新盘,也是继深圳星河盛世、广州星河盛世后的第三个以“星河盛世”命名的地产项目。将秉承星河盛世“城市副中心”定位,并参照“星河WORLD银湖谷”高标准打造,打造成依托大坪山白云新城的高起点规划的城市新中心。


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【新品信息】

现推出6、7、9三栋栋共416套,楼层30-33层,分为两梯四户和两梯五户,1-2层为沿街商铺,3层以上起售。共三个户型:89㎡四房、91㎡四房、115㎡大四房,均价14000元毛坯交付,估计2020年底交楼。

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【配套规划】

本身配套:共12栋住所以及1栋12班的品牌幼儿园

周边配套:

商业:天虹商场、沃尔玛、英之皇商业、吉之岛、家乐福、大润发等;

医疗:三和医院、惠阳中医院、惠阳人民医院

校园:惠阳八小、棕榈岛中英文校园、半岛校园、土湖小学、惠阳实验校园、惠阳中山中学、崇雅中学等;

休闲:半岛文化体育公园、棕榈岛高尔夫球场、会展中心、市政广场、惠阳大剧院、惠阳区少年宫等;

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从2019年1-3月土地出让金TOP20的城市中,以二线城市为主,除昆明外,其余19城成交额都在百亿以上。

且天津、福州、西安、南宁、太原、合肥不仅出让金高,同比增幅也接近或超过了50%。

此外,一些城市虽然揽金不多,土地出让金增幅却极大。

北海出让金虽然仅18.8亿元,但同比增幅却高达1664%;大连78.9亿元增幅1241%;温州49.7亿元增幅687%;南宁153.3亿元增幅640%;厦门21.1亿元增幅达416%;三亚22.4亿元增幅402%。

另外,太原、银川、兰州、合肥的同比增幅也都超过或接近100%。

综上,可能因“地价波动幅度较大”而被预警的城市有:合肥、杭州、西安、太原、郑州、天津、福州、南宁、北海、大连、温州、厦门、三亚等。

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可以预见的是,这些可能被“预警”的城市未来大概率不会也不敢进行“升温性调控”了。

当然,也有一些城市觉悟比较高,在嗅到政策收紧的风向之后升级了调控。

比如:

济南、郑州等地,辟谣了限购限价政策松绑的消息,以稳定市场。

合肥发文打击炒房,严禁哄抬房价、捂盘惜售等行为,要求开发商在取得预售证或现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源,以增加楼市供应,保证供需平衡。

西安收紧了公积金政策:暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金,贷款总额度下调,公积金贷款的首付比例增加。


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