临深旁【荣佳国韵】公摊面积多少?套内面积多少?能不能买? 二维码
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项目简介:荣佳国韵(又名:旭生荣佳名苑)坐落惠州大亚湾龙山一路与西南大路交汇处(深圳坪山兰竹东路往东约800米)。 荣佳国韵项目南面是兰竹路东段的西南大路,直通坪山中心区域,北面是石化大路,衔接坪山锦绣东路,直通龙岗厦深高铁坪山站,向东则衔接滨海高速澳头出口,通往深圳罗湖福田。 荣佳国韵项目占地面积约18万㎡,建筑面积约73万㎡,其间一期合计1184套已售罄,现在在售为二期:产品面积段为58-110平方米的2-4房单位,总户数近5000户。 点击了解》》》【荣佳国韵项目详情】 周边配套: 香港客户可按揭 五成首付‼️ 学府大盘 荣佳国韵 详情咨询:15875205264(汤经理) 相关阅读: 3、找准出手时机 房价收入比,有一定的科学性,一般房价收入是3-7倍是可以接受的。 而租售比1:15时,房价很划算,租售比超过1:40时,就要小心了。 4、进行性价比分析 权衡比较哪套房子最适合你,最符合你的核心需求,并且最便宜。 5、核实房源有效 新房:看预售许可证、用地规划许可证、工程规划许可证、国有土地使用权。 二手房:可以对网上备案的房源信息核实;查验房产证信息。 6、新房开盘 主要流程:确定楼栋、楼层,确定电梯/楼梯房,确定朝向、户型、面积。 参加开盘,避免受到开盘现场氛围影响,尤其是当开盘价远高于预期价或者没有抽到满意的户型时。 7、谈判议价 谈判是一种艺术。谈判不仅是要确定成交价、付款方式、税费支付主体、违约责任、交房标准,还要确定交房时间。 8、签约并交易 新房: 非网签:签订认购书,签订正式的商品房买卖合同,与银行签署贷款合同和借款合同。到房产交易中心进行预售登记备案、贷款抵押合同登记备案。接到通知后,再去收房。 网签:线上填写合同信息、打印已填好的线上合同、线下签字盖章,走线下递件办理,其余同a非网签。 二手房: 非网签:与中介签立服务协议(自行成交除外);进行产权查档确认;签署正式的二手房买卖合同,去银行做资金监管支付首付款,申请按揭贷款,到交易中心申请过户,银行发放首付款,出新证,银行发放尾款,交房,支付剩余尾款。 网签:线上填写合同信息,打印线上合同,线下签字盖章,线下递件过户与a非网签同。 注意:签约前要查明产权状态,防范一房多卖;认真阅读合同里的任何一个条款;保留任何费用的发票;不宜轻易签订委托办理书;谨慎对待二手房的阴阳合同问题。 |
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