临深旁【荣佳国韵】公摊面积多少?套内面积多少?能不能买?

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发表时间:2019-04-26 10:25作者:汤经理来源:惠州东晋置业网网址:http://www.dongjinzy.com/rjgy.heml

项目简介:荣佳国韵(又名:旭生荣佳名苑)坐落惠州大亚湾龙山一路与西南大路交汇处(深圳坪山兰竹东路往东约800米)。 荣佳国韵项目南面是兰竹路东段的西南大路,直通坪山中心区域,北面是石化大路,衔接坪山锦绣东路,直通龙岗厦深高铁坪山站,向东则衔接滨海高速澳头出口,通往深圳罗湖福田。 荣佳国韵项目占地面积约18万㎡,建筑面积约73万㎡,其间一期合计1184套已售罄,现在在售为二期:产品面积段为58-110平方米的2-4房单位,总户数近5000户。

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周边配套:
1-教育配套:晶晶世界幼儿园、坪山机关幼儿园、坪山中心幼儿园、樟浦小学、华中师范大学附属大亚湾小学、北师大附属小学、新寮小学、西区第二小学、西区榜首小学、南边灶小学、坪山中心小学、坪山第二小学、坑梓小学、大亚湾第三中学、坪山中学、坪山高中。
2-购物娱乐:南边灶归纳商业、华润万家超市、京华购物广场、世纪城购物广场、坑梓步行街、坪山步行街、坪山龙盛购物广场  
3-公园休闲:聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、坑梓公园、坪山中心公园、大亚湾森林公园、大亚湾儿童公园  
4-医院配套: 坪山人民医院(二甲)、坪山新区中医院(二甲)、坪山妇幼保健院(二甲)、坑梓医院服务中心、大亚湾中山大学附属医院(三甲)、大亚湾西区医院 
5-银行配套:深圳交通银行、深圳农村商业银行、中国邮政储蓄银行、平安银行、农业银行、中国银行 
6-酒店配套:戴斯酒店、新都会酒店、维也纳酒店、琼苑世界大酒店、七天假日酒店

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香港客户可按揭 五成首付‼️

学府大盘 荣佳国韵
大湾区规划,临深首选
700套货量 直接认购
热销全系户型   
74-107-110㎡   二至三房
126-148-165㎡   四至五房
毛坯均价:13700/㎡ 起

临深地段得天独厚
北大新世纪品牌小学入驻
沃尔玛旁,楼盘自带大型商业配套
星级物业,居家无忧
户型方正,南北通透

详情咨询:15875205264(汤经理)

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3、找准出手时机

房价收入比,有一定的科学性,一般房价收入是3-7倍是可以接受的。

而租售比1:15时,房价很划算,租售比超过1:40时,就要小心了。

4、进行性价比分析

权衡比较哪套房子最适合你,最符合你的核心需求,并且最便宜。

5、核实房源有效

新房:看预售许可证、用地规划许可证、工程规划许可证、国有土地使用权。

二手房:可以对网上备案的房源信息核实;查验房产证信息。

6、新房开盘

主要流程:确定楼栋、楼层,确定电梯/楼梯房,确定朝向、户型、面积。

参加开盘,避免受到开盘现场氛围影响,尤其是当开盘价远高于预期价或者没有抽到满意的户型时。

7、谈判议价

谈判是一种艺术。谈判不仅是要确定成交价、付款方式、税费支付主体、违约责任、交房标准,还要确定交房时间。

8、签约并交易

新房:

非网签:签订认购书,签订正式的商品房买卖合同,与银行签署贷款合同和借款合同。到房产交易中心进行预售登记备案、贷款抵押合同登记备案。接到通知后,再去收房。

网签:线上填写合同信息、打印已填好的线上合同、线下签字盖章,走线下递件办理,其余同a非网签。

二手房:

非网签:与中介签立服务协议(自行成交除外);进行产权查档确认;签署正式的二手房买卖合同,去银行做资金监管支付首付款,申请按揭贷款,到交易中心申请过户,银行发放首付款,出新证,银行发放尾款,交房,支付剩余尾款。

网签:线上填写合同信息,打印线上合同,线下签字盖章,线下递件过户与a非网签同。

注意:签约前要查明产权状态,防范一房多卖;认真阅读合同里的任何一个条款;保留任何费用的发票;不宜轻易签订委托办理书;谨慎对待二手房的阴阳合同问题。


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