为什么这么多外地客户抱团来惠州买房,是不是开发商的套路?

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发表时间:2019-04-15 10:25作者:惠湾一鸣来源:东晋置业网址:http://www.dongjinzy.com

  前些日子网上很多人都在讨论关于外地人组团到惠州买房的事情,以至有的楼盘为他们设置了团购专场,有不少网友都激进的以为这就是开发商中介们搞的营销。大批外地人组团来惠州买房是真的吗?他们为什么会选择到惠州买房?

缘由一:强大的开展前景

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惠州地处于广东沿海的珠三角地域无疑具有更宏大的吸收力,特别是充溢机遇的深圳经济特区。

虽然近年来有一批“逃离北上广”的人回乡置业,但依据数据来看,每年前往北上广打拼的人仍旧再上涨。

2018年,人口加速流向珠三角的态势仍在持续。据数据显现,2018年末,仅仅是广州、深圳的常住人口即分别有1490.44万人和1302.66万人,分别比上一年增长了40.6万人、49.83万人。是2018年主要城市常住人口增量排行榜上的前二名。

作为占领着珠三角天文优势,从属粤港澳大湾区11城之一的惠州,包含着无限的开展可能,自然也是众多南漂的人思索的定居城市。

缘由二:温馨宜居的气候

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抛开来自“珠三角”吸收力来说,还有气候方面的思索,和严寒酷暑、四季清楚的北方相比,南方不跌破零度的冬天可是很温馨的,再合适定居不过了。

而在珠三角区,惠州的寓居环境也是排的上号的,“中国人居环境范例奖”“全国造林绿化十佳城市”等荣誉称号不是吹的,今年1月惠州还荣获“ 2018年WFBA世界特征魅力城市200强”。

缘由三:便利的交通

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赣深高铁项目的启动,使得江西到深圳愈发的通畅,本来千山万水都阻止不了他们前往深圳淘金的冲劲,往常有了高铁的加持,更是好像骏马插上翅膀。

顺着这股东风,这批江西人瞄准了离赣深高铁深圳站仅半小时的赣深高铁惠州北站,以及惠州北站辐射的区域——惠州北站新城。

当然,即便赣深高铁还没建成,深圳到惠州也很便利,沈海高速、长深高速、武深高速这三条高速能够通往惠阳、仲恺、潼湖,只需楼盘选对了位置,关于有车一族来说,深惠往复可能自驾以至比坐高铁还要便当。

所以不少在深圳的上班族会在惠州购房,毕竟关于他们来说,两小时的通勤时间太正常不过了,惠州和龙华、龙岗来说,间隔是没有什么区别的,毕竟——他们都一样远。

缘由四:可接受的房价

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比照周边城市,能兼具广深两城,独一强有力的竞争城市,东莞目前的均价在15000元/㎡以上,而在临广临深区的单价更是高至18000元/㎡。

而惠州惠城区、仲恺区目前的均价约在10000-11000元/㎡,就算是在紧挨着深圳坪山的惠阳大亚湾,目前的均价也是在15000元/㎡,这样的价钱优势足以吸收很多外地人到惠州来购房。

回到最初的问题:外地人来惠州买房真的只是炒房,只是开发商炒作吗?

答案当然是 不是的。

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其实和一切买房的人思索的事情一样,外地客在惠州买房,最注重的不外乎也是那几个点:能够接受的价钱、合适寓居的环境、契合一些特定的请求(学校、医院、商场等)、便利的交通。

由于惠州确实是有吸收他们来定居的点,除了个别炒房客外,大局部在惠州买房的人都是经过深思熟虑才肯定在惠州落脚的。

但有些人总是怀揣着歹意去猜想这些在惠州买房的外地客,嘲讽他们的房子会贬值,嘲讽他们的选择不对。

个人觉得,只需不是炒房,那么选择了惠州总该不会懊悔的,买来自住的房子就不要再去思索将来会不会升值,不要整天盯着房价的动摇来自寻懊恼。

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