问:惠州买房有哪些常见的套路呢?惠州买房需要注意些什么?惠州买房常见套路?

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发表时间:2019-01-16 11:06作者:陈经理来源:网络作者网址:http://www.dongjinzy.com

惠州买房有哪些常见的套路呢?惠州买房需要注意些什么?惠州买房常见套路有哪些呢?东晋置业为您解答


1:购房资格套路

环京、环深这些地方因为靠近一线城市,虽然本身虽然发展不够好,但有大佬带着房价怎么都不会跌得太厉害。所以很多人买不起北京、上海、深圳的时候,就会退而求其次买天津、惠州等等。但是这些地方,外地人买房要看社保或个税缴纳年限,所以就有开发商表示:可以先签合同再网签。承诺三年内分期付清(先交纳50%首付,另外50%三年还清)。三年后,社保或个税补缴完后,签订网签过户拿房产证。但是这种套路风险很大,因为不能网签,也就是不能在政府部门备案。如果遇到不好的开发商,那可能会一房二卖,很难保障自己的权益。还有些开发商硬性规定要一次性付款才能购房,但是经过去年11月份左右惠州房管局约谈一些开发商之后,很多开发商就取消了这个政策!

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2:价格套路

我们经常可以看到楼盘广告里写着低至xx元/平方米起,但实际上这个价格的房子根本不存在;等你想去买的时候人家说这房子已经卖完了。比如某楼盘说最低2.2万/平,但房产评估网站小资家显示周边二手房都要3万/平,价差不会那么多的。这时候开发商可能会跟你说还有同类型更好的房子,就贵那么一点点。然后极力推荐你买这个,这时候要赶紧跑,因为怕被洗脑说服了!

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3:赠送面积套路

这个听起来好像很划算,但实际上连公摊面积我们都搞不懂,就算找人测算了面积开发商也可能说测算方式不准确之类的。所以赠送面积这个就是自由心证,不过是觉得这个总价和面积平摊下来还划算所以就买了而已。

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4:千人抢房套路

这个我们经常在新闻上看到,说什么日光盘、千人排队买房。但实际上最开始都是有托的,人一多你就以为抢手,紧张之下做了决定付款了。或者跟你说认购的人数太多,但现在就下单的话可以帮忙排队拿到内部号。

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5:内部价套路

很多人在买房子的时候,都会问销售有没有优惠。通常销售人员会说:现在已经很便宜了,不能再优惠了。如果你坚持,他们会表示,可以和领导商量一下,给你一个优惠价,甚至是所谓的“内部价”。但这个优惠绝不是白给的,通常会要求你提高首付比例,或者一次付清。

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以上就是开发商最常用的购房套路,再次,东晋置业提醒:大家一定要擦亮眼睛,不要轻易相信承诺,保留楼盘的宣传广告单,把销售人员的口头承诺尽量落实到书面合同上。最后不要轻易把首付款交了,签合同之前就要把交房时间、开发商违约金等问题都确定了!置业惠州楼盘就找【东晋置业】,帮您识别开发商套路!

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